大學(xué)畢業(yè)生買不起房怎么辦,？多地出臺政策解決大學(xué)畢業(yè)生買房難題,。

據(jù)人民網(wǎng)4月16日報道,，武漢、成都,、長沙、合肥,、南昌等5省會城市住房公積金管理中心近日在武漢召開聯(lián)席會,，就自由職業(yè)者和在校大學(xué)生自愿繳存使用公積金等議題達(dá)成合作行動計劃。

大學(xué)生可繳納公積金

據(jù)新華社報道,，武漢,、成都、長沙,、合肥,、南昌等5省會城市住房公積金管理中心近日在武漢召開聯(lián)席會，就自由職業(yè)者和在校大學(xué)生自愿繳存使用公積金等議題達(dá)成合作行動計劃,。這意味著不久的將來,，農(nóng)民工、在校大學(xué)生等群體在這5座城市可自愿繳納住房公積金,。

根據(jù)長江日報的報道,，武漢公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，今后，大學(xué)生在讀期間就可以個人繳存住房公積金,。畢業(yè)后如果在武漢就業(yè),，自愿繳存的住房公積金可以接續(xù)，繳存的金額和時間也可以連續(xù)計算,，武漢將增加公積金可貸額度,，讓廣大留漢大學(xué)生盡早通過公積金貸款解決基本住房問題。與此同時,，對于新就業(yè)且暫時沒有購房能力的大學(xué)生,，他們在租住基本住房時，可以提取公積金支付房租,。等到他們后期購房時,，前期所提取的公積金將不會影響可貸額度。

也就是說,，上述5個城市的大學(xué)生能夠比同齡人早幾年繳納公積金,，并且畢業(yè)后可以提取公積金租房，而公積金貸款額度也不受影響,。

公積金貸款實惠多

公積金貸款是個人住房貸款的重要部分,。

據(jù)北京日報報道，2016年北京公積金提取1132億元,，其中,，購房以及購房還貸提取957億元，占總提取額的85%,；2016年,，北京公積金發(fā)放個人貸款1073億元，涉及11.4萬套住房,，占北京市住宅成交套數(shù)的32%　小編發(fā)現(xiàn),，公積金貸款買房好處還真不少，其中,，最實惠的是公積金貸款利率顯著低于商貸利率,。小編以上述5個城市中的成都為例，根據(jù)成都市住房公積金中心數(shù)據(jù),，5年以上公積金貸款利率為3.25%,，而5年以上商業(yè)貸款利率為4.9%。我們以貸款50萬元,，選擇等額本息還款法,，20年還清為例。選擇公積金貸款，還款總額約為68萬元,，月均還款2835元,；選擇商業(yè)貸款，還款總額約為78.5萬元,，月均還款3272元,，也就是說公積金貸款相比商業(yè)貸款每月可少還400多元。

值得一提的是,，多地的公積金貸款額度與繳存余額,、繳存時間息息相關(guān)。同樣以成都為例,，成都單職工家庭公積金貸款上限為40萬,，兩人及以上的職工家庭公積金貸款上限為70萬，貸款額度=公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(shù),。

因此,，更早繳納公積金意味著在公積金貸款額度上更具優(yōu)勢。