社區(qū)化社群化

■共享全球資源,，連接國際市場,，形成共贏局面

WEWORK發(fā)源于美國,，但因為中國投資公司——“弘毅投資”投資其美國總部并加入董事會，它在中國的發(fā)展明顯加快,。

短短一年多，WEWORK扎根上海,，入香港,、進北京，已在全國有了8個辦公樓,。在香港,，銅鑼灣的第一個WEWORK樓宇，甫一開張入駐便近八成,；在上海,，即將開業(yè)的東海中心這座樓還沒開張，簽約入駐的就有了大客戶……

盡管上海的商業(yè)樓已供大于求,，但共享辦公因降低成本而備受青睞,。比如，在WEWORK加入會員租工位,，比獨立租辦公房要省30%—40%的費用,，而且工作環(huán)境舒適。

最重要的原因還在于它的“社區(qū)化”“社群化”,，會員享受的不僅是座位及公共空間,，還有全球資源：會員可以在任何國家、任何城市的WEWORK樓宇免費找到座位,，還可以隨時與全球10萬名會員溝通,，獲得潛在的客戶或粉絲。

科通芯城是一家3年前創(chuàng)立的智能硬件平臺公司,，網(wǎng)名叫“硬蛋”,，在WEWORK租了34個工位。“我們希望通過這個平臺,，能夠結(jié)識國際伙伴,，與其他國際會員溝通合作?！笨仆ㄐ境菑埼能缯f,。

在經(jīng)濟全球化的今天，國際市場間的連接對于很多公司來說尤為重要,。弘毅投資董事長,、CEO趙令歡這樣解釋：“在紐約找一個人設(shè)計、制作,、開發(fā),，再應(yīng)用，成本會很高,，但是如果把這個需求放在WEWORK的網(wǎng)上社區(qū),，就有可能找到遠(yuǎn)在上海的低成本供應(yīng)商。反之,，上海的會員也是如此,。這樣就形成了雙贏的局面?！?/p>

本土共享興起

■模式日益多樣,，企業(yè)可有更適合的選擇

方明與一群北大人創(chuàng)立的專事招聘的“三顧人才”，入駐聯(lián)合辦公的方糖小鎮(zhèn),；姚宗場創(chuàng)辦的泰迪（上海）電子商務(wù)公司主要為干洗衣服的人群服務(wù),，則選擇在上海工程技術(shù)大學(xué)科技園區(qū)的眾創(chuàng)空間，從幾個工位發(fā)展到了500多工位……在上海,，共享辦公的方式不止WEWORK一種,。

借鑒WEWORK的模式，國內(nèi)已涌現(xiàn)出了許多共享辦公空間,，方糖小鎮(zhèn),、祼心社等迅速成長。

方糖小鎮(zhèn)的創(chuàng)始人萬里江介紹說：“WEWORK是共享辦公模式的創(chuàng)立者,，有許多方面我們難以學(xué)到,，但本土創(chuàng)立的共享辦公空間也有獨到之處?！?/p>

現(xiàn)階段,，共享辦公大體有三種方式：眾創(chuàng)空間、加速器和聯(lián)合式辦公,?！氨妱?chuàng)空間和加速器中許多是初創(chuàng)公司,，甚至是萌芽狀態(tài)，很多公司享受免費的工位,，根據(jù)成長的不同進展,，享受不同的服務(wù)，有的工位適當(dāng)收費,，也可能因為發(fā)展壯大而獲得更多投資,。聯(lián)合式共享辦公的主體模式則是付費工位，以及座位以外的公共空間,?！?/p>

WEWORK有許多移動工位，方糖小鎮(zhèn)則有意減少移動工位,，“大多數(shù)中國會員還是注重私密性,，我們更多的是固定房間，也很受歡迎,。還有,，WEWORK提供免費的啤酒，而中國的管理者不希望員工工作期間喝酒,，基本不提供?！比f里江說,。

不管如何差異化，本土共享辦公同樣在努力降低入駐企業(yè)成本,。萬里江說：“我們將所有入駐會員看成一個團隊,，集中采購服務(wù)。一兩個人的小企業(yè)沒有議價能力,，而我們以整個方糖小鎮(zhèn)談,，就把價格談下來了，商務(wù)成本也就降下來了,?！?/p>