3月31日,，成都東安南路,。在居民樓里的“張記”鱔魚(yú)面將關(guān)門(mén),。

3月31日,，“張記”鱔魚(yú)面送走最后一批顧客后歇業(yè)。

4月1日,，愚人節(jié)，你愛(ài)的張記鱔魚(yú)面關(guān)門(mén)了,。

是的,，這不是玩笑。

3月31日,，這家被網(wǎng)友戲稱(chēng)為成都“面條中的愛(ài)馬仕”的面館最后一天營(yíng)業(yè),。談及關(guān)門(mén)的原因，老板張承靈坦言,，我們的面館開(kāi)在居民樓內(nèi),，由于不合規(guī)需要遷址。

近年來(lái),，底樓變餐館,，小區(qū)“住改商“的現(xiàn)象頻頻出現(xiàn)。過(guò)去兩年,，成都餐飲行業(yè)投訴工作站就接到多起有關(guān)在居民樓開(kāi)設(shè)的餐廳造成的包括油煙,、噪聲、廢水等污染的投訴。在業(yè)內(nèi)看來(lái),，住改商造成監(jiān)管困難,，也增加了消費(fèi)者的維權(quán)難度。

居民舉報(bào)

張記鱔魚(yú)面關(guān)門(mén)

從早期鎣華寺街的“蒼蠅館子”,，到2014年遷至東安南路附近的一棟居民樓內(nèi),，一碗麻辣鮮香的鱔魚(yú)面成為眾多食客追逐的美味。

記者了解到,，張記鱔魚(yú)面由張遠(yuǎn)成創(chuàng)立,，在成都開(kāi)了十多年，是有名的“蒼蠅館子”,。因?yàn)槊鏃l價(jià)格較貴,，一碗鱔魚(yú)面售價(jià)38元、松茸燉雞面售價(jià)85元,，又被網(wǎng)友稱(chēng)為“面條中的愛(ài)馬仕”,。

3月31日，是張記鱔魚(yú)面營(yíng)業(yè)的最后一天,。談及關(guān)店的原因,，老板張承靈告訴記者，“我和妻子是失業(yè)人員,，當(dāng)時(shí)在辦事處備了案,，按照失業(yè)人員靈活再就業(yè)開(kāi)了家庭作坊。但由于是在住宅樓里,，所以辦不到營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。”

“最近一段時(shí)間,，有關(guān)部門(mén)收到了居民的舉報(bào),，我也去說(shuō)明了情況?！睆埑徐`坦言,，“為了社區(qū)和諧，我們也不做釘子戶(hù),，所以打算關(guān)門(mén)遷址,，在附近找一個(gè)合規(guī)的鋪面?！?/p>

行業(yè)觀點(diǎn)

住改商造成監(jiān)管困難

張記鱔魚(yú)面僅是小區(qū)遭遇住改商的個(gè)案,。來(lái)自成都餐飲行業(yè)投訴工作站的消息顯示，2015,、2016年都接到多起有關(guān)在居民樓開(kāi)設(shè)的餐廳造成的包括油煙,、噪聲,、廢水等污染的投訴。

“由于餐飲業(yè)發(fā)展的歷史原因,，現(xiàn)在許多餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)不僅緊鄰居民住宅,，甚至位于居民樓內(nèi)?！背啥疾惋嬐瑯I(yè)公會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)袁小然表示,，“這一方面給小區(qū)帶來(lái)了油煙、噪聲,、廢水等污染,；另一方面也引發(fā)了對(duì)電梯、樓道等公共設(shè)施使用的不便,?！?/p>

袁小然直言，從行業(yè)的角度,，這類(lèi)住改商是被不認(rèn)可的,。“由于這類(lèi)餐館難以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，無(wú)證經(jīng)營(yíng)會(huì)帶來(lái)諸如食品安全等諸多風(fēng)險(xiǎn),，消費(fèi)者的權(quán)益沒(méi)有保障，也增加了維權(quán)的難度,。因此,，堅(jiān)決支持有關(guān)部門(mén)依法查處、取締非法經(jīng)營(yíng)的此類(lèi)餐廳,?！?/p>

不過(guò)，袁小然也指出,，在此對(duì)其中“有特色的,，有一定經(jīng)營(yíng)能力的私房菜”希望能夠找尋到適合自身經(jīng)營(yíng)特色的店面，合法經(jīng)營(yíng),。這樣既有助于餐飲單位自身的發(fā)展，也有助于規(guī)范餐飲行業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為,。

律師說(shuō)法

住改商需審核同意

對(duì)于在居民樓內(nèi)開(kāi)餐館,，四川旭興律師事務(wù)所律師姜博表示，這主要看房屋性質(zhì),?！叭绻亲≌杞?jīng)過(guò)多數(shù)業(yè)主同意,。相反,，如果是商用,，則不需經(jīng)業(yè)主同意?！薄段餀?quán)法》第七十七條規(guī)定,，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約外,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

同時(shí),，《物權(quán)法》第八十三條相關(guān)規(guī)定,，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾,、排放污染物或者噪聲,、違章搭建、侵占通道等損害他人合法權(quán)益的行為,，有權(quán)依照法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害,、消除危險(xiǎn),、排除妨害、賠償損失,。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為,，可以依法向人民法院提起訴訟。

華西都市報(bào)-封面新聞?dòng)浾甙滋m攝影劉陳平