同時(shí)，還要求商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)月供收入比(不超過 50%)等政策要求,，購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的,，不得放貸,。對于已成年,、未就業(yè),、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人,，商業(yè)銀行應(yīng)進(jìn)一步嚴(yán)格住房貸款條件,，原則上可參照二套房信貸政策執(zhí)行,。

補(bǔ)交個(gè)稅湊資格,？必須符合連繳60個(gè)月新規(guī)

相比限貸一端的多輪升級,，北京“3.17”新政并未對購房資格做出調(diào)整，而北京地稅局的一紙通告,，卻起到了收緊購房資格的目的,。

3月22日晚間，北京市地稅局和市住建委聯(lián)合發(fā)文對非本地戶籍居民家庭購房資格審核中的個(gè)稅繳納條件做出修改,，“從連續(xù)5年(含)以上”改為“從申請?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始往前推算60個(gè)月”,；且對于因工作變動(dòng)等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款且不超過三個(gè)月的，視為連續(xù)繳納,。

這一政策影響了哪些人,？中原地產(chǎn)首席分析師張大偉舉例稱，以前,，在2012年12月有個(gè)稅記錄,、2016年1月也有個(gè)稅記錄就可能按照5年計(jì)算；4年多的也可以補(bǔ)繳算5年,，新政策則收緊這種購房條件,。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“此次政策既松又緊”,，對于一些想通過補(bǔ)繳社保和個(gè)稅獲得購房資格的人來說,，政策是利空的，因?yàn)闊o法滿足持續(xù)性繳納要求,；但對于出現(xiàn)偶爾一次斷檔期的申請人,，則是利好的，依然符合購房條件,。

買過道房當(dāng)學(xué)區(qū)房,？ 不予產(chǎn)權(quán)登記、落戶,、就近入學(xué)

除了違規(guī)買賣,，非法擴(kuò)建、登記不合規(guī)房源等行為同樣在擾亂市場秩序,。

學(xué)區(qū)房,，則是這一情況集中爆發(fā)的區(qū)域。此前,，北京三里河某66平方米的“老破房”以890萬元的價(jià)格成交,，引發(fā)網(wǎng)友熱議。據(jù)了解,，該房屋始建于1960年,，其內(nèi)部裝修陳舊臟亂，能賣出如此高價(jià),，學(xué)區(qū)房性質(zhì)是決定因素,。

對于熱炒學(xué)區(qū)房的行為，北京住建委3月24日發(fā)布消息稱,，鏈家,、我愛我家、中原中介公司在西城區(qū)豐匯園等4個(gè)小區(qū)附近的10家中介門店因涉嫌“天價(jià)學(xué)區(qū)房”涉及的稅收繳納,、違規(guī)代理,、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為，被責(zé)令停業(yè)整頓一個(gè)月,。

此外,，據(jù)媒體公開報(bào)道，北京市教委,、市規(guī)劃國土委,、市公安局等部門聯(lián)合提出措施，對不具備實(shí)際居住意義的過道房等異形房不予登記,、不予落戶,、不予就近入學(xué)。

23日,，北京市規(guī)劃國土委通知各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心停止辦理不具有實(shí)際居住意義的異常形態(tài)房屋(包括房屋面積過小,，廊道、通道,、車庫申請單獨(dú)轉(zhuǎn)移登記等情形)的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),。

如何認(rèn)定房屋是否具備“實(shí)際居住意義”？北京市規(guī)劃國土委列舉了三方面標(biāo)準(zhǔn)：一是房屋形態(tài)不能滿足居住功能，如面積過小不能進(jìn)行居住,，原本只是廊子或通道等,；二是要求對上述不具備居住功能的房屋進(jìn)行單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的；三是要求上述不具備居住功能的房屋登記為“住宅”用途的,。同時(shí)存在上述三個(gè)方面問題,，又無法提供合法審批證明文件的，不動(dòng)產(chǎn)登記部門停止辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),。(完)