房地產(chǎn)業(yè)為海南經(jīng)濟發(fā)展做出不小貢獻，但“一房獨大”的結(jié)構(gòu)也降低了抗風(fēng)險能力,。經(jīng)歷了一段相對低迷期的海南樓市,，在外部購買力量和內(nèi)部轉(zhuǎn)型需求的雙輪驅(qū)動下,，海南房地產(chǎn)去庫存正在加速,。海南將繼續(xù)因地制宜地推進房地產(chǎn)供給側(cè)改革,，夯實產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),。

躲霾,、“雙暫”等因素“催熱”海南樓市

“幫我打聽下三亞的房子最近能買嗎？”“陵水,、瓊海,、文昌，我應(yīng)該買哪里”……去年下半年以來,，類似的咨詢聲音此起彼伏。

這些咨詢者遠至青海,、新疆,、內(nèi)蒙古,、東北、河北等地,，近則包括四川,、重慶、貴州等地,，其中不乏“購房團”組隊前來海南“掃貨”,。

在北方地區(qū)霧霾、“雙暫”去庫存等系列措施以及外部需求等綜合因素推動下,，海南房地產(chǎn)去年全年的表現(xiàn)顯示,，去年全省房地產(chǎn)投資1788億元，同比增長4.9％,，商品房銷售面積1508萬平方米,，銷售金額1490億元，同比分別增長43.4％,、51.6％,。

以位于海南東南部的陵水黎族自治縣為例，該縣去年共受理商品房銷售21375套,，面積195.4萬平方米,，銷售金額超過300億元，同比上漲79.5％,，銷售額同比上漲70.1％,。完成全縣商品房庫存去化期比全省平均去化期縮短7個月，使該縣房地產(chǎn)成為連續(xù)兩年未列入“雙暫?！笔锌h之一,。

瓊海市的一個樓盤，2016年元月開盤銷售,，不到半年時間售罄,。二期于2016年4月開工建設(shè)，11月下旬正式銷售,，短短三個月已累計銷售超過70％,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，冬末春初銷售火爆,，反映出市場對海南積極看好的態(tài)度,，部分購房資金開始轉(zhuǎn)移到了海南房地產(chǎn)市場。