據(jù)北京市住建委消息顯示，2017年將堅決保持房價平穩(wěn),，將進一步調整用地結構,，合理提高住宅用地比例,，加大自住房建設力度,，新增1.5萬套以上自住房供地,加大開工調度力度,，力爭盡早上市供應,。

據(jù)了解,，北京市自2013年推出自住房以來，已累計推出項目69個,，分配項目59個,，已搖號簽約5.6萬套，入市項目均價1.8萬元/平方米,。自住房為完善全市房地產(chǎn)供應結構,，有效支持中端住房需求發(fā)揮了重要作用,。

從住宅土地供應角度看,，2016年，北京土地出讓合計219萬平方米,，其中包括了多宗持有出租地塊,，公租房等地塊，可售的純商品房住宅面積38.9萬平方米,，自住型商品房32.1萬平方米,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，2016年自住房成交超過1萬套，拉低了2016年全年北京商品房住宅均價6.1%,。而2013年推出自住房以來,，疊加未來1萬套的潛在供應，基本可以實現(xiàn)7萬套供應的目標,。這7萬套本來可以賣出3萬元-4萬元╨平方米的商品房住宅,，按照實際低于市場價格超過30%，接近50%的程度入市后,，相當于北京市政府用1000億元的財政收入損失,，換來了北京房價漲幅低于其他一、二線熱點城市的格局,。

張大偉進一步稱,，雖然北京的自住房、限價房等數(shù)量依然較多,，但預計明年剛需和首次改善性置業(yè)需求將只能選擇二手房,，而新建商品房基本都將高端化。此外,，2017年將是北京樓市的調整年,，疊加在2016年末開始出現(xiàn)的成交回落趨勢，預計2017年北京房價出現(xiàn)“穩(wěn)中微降”的可能性非常大,。