房?jī)r(jià)“兇猛” 居京城大不易

□記者 孔祥鑫 魯暢 北京報(bào)道

“都說(shuō)買(mǎi)房要深思熟慮,，可市場(chǎng)不會(huì)給你一點(diǎn)思考時(shí)間?！被貞?016年的購(gòu)房之旅，北京的孫浩感覺(jué)竟然是“瘋狂”加上“竊喜”,。

房?jī)r(jià)好像已經(jīng)“失控”

28歲的孫浩在北京的一家事業(yè)單位工作,。2013年夏天，在父母的幫助下，他以230萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了朝陽(yáng)區(qū)北苑家園一套70平方米的一居室,。孫浩那時(shí)候就覺(jué)得北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)到了一個(gè)高點(diǎn),，不過(guò)，當(dāng)他今年2月決定賣(mài)掉這套房產(chǎn)換一套大房子時(shí),，這個(gè)小區(qū)同戶(hù)型的房子已經(jīng)漲到了380萬(wàn)元,。

春節(jié)過(guò)后，北京二手房市場(chǎng)回暖比氣溫升得還快,。孫浩第一次感到了樓市的“兇猛”,。春節(jié)后首周，北京二手房網(wǎng)簽量高達(dá)6084套,，為2010年以來(lái)最高值,，簽約均價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)達(dá)到1.5%，朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心的“黃牛號(hào)”炒到1500元……

“先等等,，沒(méi)準(zhǔn)房?jī)r(jià)還能降,。”上半年孫浩還在猶豫和抉擇中觀望,，不過(guò),，下半年孫浩真的坐不住了。北京的房?jī)r(jià)好像已經(jīng)“失控”,。中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，9月初北京平均每套住宅的價(jià)格已經(jīng)超過(guò)了500萬(wàn)元，四環(huán)以?xún)?nèi)新建商品住宅的單套成交價(jià)已經(jīng)超過(guò)了1000萬(wàn)元,。

8月底,，孫浩看上朝陽(yáng)區(qū)北苑華貿(mào)城一套loft，一周時(shí)間坐地飛漲40萬(wàn)元,，突如其來(lái)的市場(chǎng)變化一下打亂了孫浩原本定于今年底換房的計(jì)劃,。“再不買(mǎi)可能真買(mǎi)不起了,?！?/p>

從9月3日到9日，一周時(shí)間內(nèi),，孫浩完成了看房,、訂房、賣(mài)房,，在南三環(huán)外的政怡家園購(gòu)買(mǎi)了一套100平方米的兩居室,，訂房時(shí)的交易價(jià)格是500萬(wàn)元。