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天津樓市成交量環(huán)比降三成
10月份新建商品房均價、二手房均價環(huán)比分別下降0.6%和0.7%
今年以來,,本市房地產(chǎn)市場逐步活躍,,住房交易出現(xiàn)量增價漲。為抑制住房投資投機,,防止房價過快上漲,,確保房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展,9月30日,,本市出臺了區(qū)域性住房限購和差別化住房信貸政策,。新政實施一個多月來,本市房地產(chǎn)市場有所降溫,,住房價格上漲勢頭得到控制,,市場環(huán)境得到凈化、市場交易秩序得到規(guī)范,。據(jù)統(tǒng)計,,10月份全市累計成交住房341.8萬平方米,環(huán)比9月份下降27.3%,。其中,,新建商品住房成交219.5萬平方米、環(huán)比下降24.1%,,二手住房成交122.3萬平方米,、環(huán)比下降32.5%。住房交易價格有所回落,,新建商品住房平均價格13777元/平方米,、二手住房平均價格13474元/平方米,環(huán)比分別下降0.6%和0.7%,。
查處房企違法違規(guī)行為89起
調(diào)控政策出臺后,,市國土房管局在嚴格落實限購政策,嚴把銷售許可辦理,、價格申報關(guān)的同時,,會同市市場監(jiān)管委,組織各區(qū)房管,、市場監(jiān)管部門加大了房地產(chǎn)市場監(jiān)督檢查力度,,在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)市場專項整頓工作,對發(fā)現(xiàn)存在問題,,視情節(jié)輕重,,采取約談企業(yè)負責(zé)人、責(zé)令整改,、暫停銷許受理,、暫停網(wǎng)簽,、行政處罰等多種措施進行嚴肅處理,并在媒體曝光,,提醒廣大市民謹慎選擇購房項目或中介機構(gòu),。據(jù)統(tǒng)計,僅10月1日以來,,全市共檢查商品房項目644個,,發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為89起;檢查中介機構(gòu)467個,,發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為83起,。所有違法違規(guī)行為都已監(jiān)督整改到位,并實施行政處罰12起,,通過主要媒體8次曝光29起典型案例,。
前10月用地供應(yīng)同比增七成
同時,本市還充分發(fā)揮土地資源管理在房地產(chǎn)市場調(diào)控中的作用,,穩(wěn)控市場,。加大熱點區(qū)域土地供應(yīng),合理配置資源,,保障市場需求,。年初通過精準分析、計劃指導(dǎo),、合理調(diào)控供地結(jié)構(gòu),,加大市場住宅用地供應(yīng)量,1-10月份全市供應(yīng)住宅用地578公頃,,同比增長74%,,對市場需求較大、熱度較高的中心城區(qū),、濱海新區(qū)等區(qū)域相應(yīng)加大土地供應(yīng)量,,有效緩解商品住宅市場供不應(yīng)求現(xiàn)狀。
前10月用地樓面價全國第八
加強市場預(yù)判,,適當(dāng)采取措施,,預(yù)防市場異常波動,。針對今年以來全國房地產(chǎn)市場明顯轉(zhuǎn)暖,、市場量價齊升的情況,本市及時采取措施,,加強市場預(yù)判與風(fēng)險防控預(yù)警機制,,結(jié)合市場形勢,充分做好土地出讓預(yù)案,。對地理位置優(yōu)越,、住宅比例較大,、市場預(yù)期較高的地塊,適當(dāng)采取“提高保證金繳納比例”“縮短出讓金繳納時限”等有針對性的措施進行調(diào)控,,避免出現(xiàn)高地價地塊,,有效保證了市場健康運行。1-10月份,,本市經(jīng)營性用地平均樓面價在全國一二線重點城市中居第八位,,市場價格未出現(xiàn)異常波動。
編輯:李敏杰
關(guān)鍵詞:市場 住房 房地產(chǎn) 本市