調(diào)控效果顯著

控制信貸增長是此輪房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要方向之一。據(jù)統(tǒng)計,，自9月30日起,，目前已有22個城市先后發(fā)布了新的樓市調(diào)控政策,，具體措施就是限購,、限貸,、提高首付比例,。在很多市場人士看來,，貨幣是助推此輪房地產(chǎn)上漲的重要因素之一。因此,，解決貨幣超發(fā),，控制信貸規(guī)模，也成為抑制房地產(chǎn)泡沫的重要突破,。

10月6日,，在華盛頓舉行的第四次二十國集團(tuán)(G20)財長和央行行長會議上,，中國人民銀行行長周小川指出,，目前中國經(jīng)濟(jì)中存在一些過剩產(chǎn)能，適當(dāng)信貸增長可發(fā)揮逆周期調(diào)節(jié)作用。去年中國資本市場出現(xiàn)一定波動,，為維護(hù)金融穩(wěn)定,，當(dāng)時階段性地出現(xiàn)了更多依賴銀行信貸融資的情況，但市場恢復(fù)穩(wěn)定后已不再有大的增加,。隨著全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇逐步正?；袊矔π刨J增長有所控制,。他還表示,，近期中國部分城市房價上漲較快。中國政府對此高度重視,，積極采取措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,。

10月12日，央行召集5家國有大行及12家股份制銀行高管及個貸,、資產(chǎn)負(fù)債部門總經(jīng)理,，召開商業(yè)銀行住房信貸會議，傳達(dá)房地產(chǎn)調(diào)控的會議精神,。央行要求各商業(yè)銀行理性對待樓市,，加強信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整，強化住房信貸管理,，控制好相關(guān)貸款風(fēng)險,。

目前來看，各地樓市集中調(diào)控的效果顯著,。

央行數(shù)據(jù)顯示,，個人住房貸款占當(dāng)月新增貸款的比例自7月份以來開始逐漸下滑，7月,、8月分別達(dá)到98.69%和71.20%,，9月份進(jìn)一步下滑到了35.7%。

國家統(tǒng)計局10月21日發(fā)布的10月上半月與9月15個一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動對比數(shù)據(jù)顯示,，各地房價走勢開始趨穩(wěn),。