新華社北京10月24日電（記者姜琳、吳雨）24日,，有媒體報道稱,，北京地區(qū)部分銀行受“9·30”樓市新政影響已暫停新增住房貸款業(yè)務(wù)，引發(fā)社會廣泛關(guān)注,。記者從國有四大行和興業(yè),、中信、恒豐等多家股份制銀行等了解到,，目前各行的個人房貸業(yè)務(wù)均正常開展,，尚未出現(xiàn)停貸。

上述銀行有關(guān)負責人均表示,，目前個人按揭貸款的申請,、審批、放款都正常開展,、沒有變化,。不過，各行已按照監(jiān)管部門的要求,，嚴格執(zhí)行新政的差別化信貸政策,，即購買首套普通住房首付不低于35%；為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買二套普通自住房的,，無論有無貸款記錄,，首付比例均不低于50%；購買二套非普通自住房的,，首付不低于70%,。

在貸款利率方面，各家銀行均要求首付最低執(zhí)行基準利率的0.85倍,，二套最低為基準利率的1.1倍,。

“樓市新政后，購房交易量已經(jīng)大幅萎縮,，銀行收到這方面的業(yè)務(wù)請求也隨之減少,，不太可能自己提高門檻，把客戶拒之門外，更不可能暫停業(yè)務(wù),?！币患覈写笮袀€人金融業(yè)務(wù)人士表示，在個人房貸的審批方面,，則重申了過去監(jiān)管部門的風控要求,，在“月供不超過每月收入的50%等”等具體條件上加強了審核。

上述人士說,，在近期召開的有關(guān)會議中,，監(jiān)管部門確實要求各銀行控制個人房貸增長速度，銀行也會不折不扣執(zhí)行調(diào)控政策,。事實上,，按照目前市場銳減的交易量，未來一兩個月銀行個人房貸肯定會降下來,，但這不是銀行給客戶設(shè)卡,，而是市場自己發(fā)生變化導致的。