每一座繁華的城市背后都有歷史，自然也有遺存,，古民居便是其中的一部分。這些宅子大都年歲悠久,，命運卻迥然不同：既有破敗失修者,，也有保存尚佳者；既有被拆遷改造者,，也有被修繕保護者,。對于古民居價值的認定、拆改或保護的標準,，無疑是關(guān)鍵因素,。當城市的擴張發(fā)展與古民居之間產(chǎn)生矛盾，該如何處理,？古民居的價值該怎樣判定,？由誰修繕保護，如何承續(xù),？本版今起推出“關(guān)注古民居”欄目,，探尋當下，城市與古民居間的共處之道,。——編 者

姜家院子里未拆遷的一棟老房子,。

凌源,，位于遼寧、河北,、內(nèi)蒙古三省(區(qū))交匯處,，是連接京沈兩大都市群、溝通內(nèi)蒙古腹地與沿海港的重要交通接點城市,。日前,，一則凌源市一座200余年的老宅被當?shù)卣疬w的消息，引發(fā)輿論關(guān)注,。老宅現(xiàn)狀如何,？200多年間經(jīng)歷了哪些變化？拆遷有何依據(jù),？記者為此進行了走訪調(diào)查,。

老宅購于乾隆年間，后經(jīng)歷變賣,、加蓋,、裝修

被拆遷的老宅是姜家院子。作為姜家院子最年長的繼承人,，84歲的姜大全老人在宅子里生活了79年,，2011年才搬到了女兒的樓房里居住,。

“我看過老宅的房契，房子是乾隆二十五年(1760年)時曾祖姜御符從胡征吉手中購得,?！睋?jù)老人介紹，這個院子共分為東院,、南院,、西院、正院,、后院5個部分,，共有36間房子?！霸鹤舆€有3道門樓,，尤其是第二道門樓，還掛著當時縣太爺題寫的匾額,，雕刻精美的石柱子,，門前還有威嚴的石獅子?？稍谏鲜兰o40年代初,，這兩棟門樓都被拆了用于修筑工事，緊接著我們姜家就把南院,、東院,、后院、西院分別賣給了武家,、李家,、孔家、周家和王家,。姜家人就住在了正院里,。”

老人說,，如今車水馬龍的市府路就是第一道門樓的所在地,，“市政府的辦公樓是二道門樓的所在地，第三道門樓就在政府大樓后身,?！庇浾呖吹剑T口兩側(cè)及上面全都被荒草覆蓋,，青瓦也不見了蹤影,，露出了木頭,。兩側(cè)的配房也早已坍塌,，里面堆放著各種生活垃圾,。

走進正院，眼前是兩棟紅磚修建的小平房,，“那時候我和大哥住在老房子里,，上世紀80年代孩子們要結(jié)婚，我和大哥就分別在正院的院子里蓋了兩套平房,。我家的房子還算是維護得比較好的,，上世紀90年代，我還給老房子里面貼了瓷磚,，打了水泥地鋪了地板磚,，漏雨了就自己修修補補?！痹谝粭澮呀?jīng)去頂?shù)姆孔忧?，老人指給記者。

“買去東院的李家以及買去西院的周家,，在‘文革’時候就把房子拆了蓋起了磚房,，孔家買去的后院也沒住多久，就因為塌漏在房前蓋起了平房,?！?/p>

房子失去原貌且非名人故居，因而未列入保護名單

“我們最早接觸姜家大院是在2009年3月份,，”凌源市博物館館長,、文物管理所所長孫國棟說，“那時全國正在搞第三次文物普查,，我們文管所一共5個人來考察,。根據(jù)2005年國務院下發(fā)的《關(guān)于加強文化遺產(chǎn)保護的通知》，物質(zhì)文化遺產(chǎn)是具有歷史,、藝術(shù)和科學價值的文物,，包括古遺址、古墓葬,、古建筑,、石窟寺、石刻,、壁畫,、近代現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑等不可移動文物，歷史上各時代的重要實物,、藝術(shù)品,、文獻、手稿,、圖書資料等可移動文物,，以及在建筑式樣,、分布均勻或與環(huán)境景色結(jié)合方面具有突出普遍價值的歷史文化名城(街區(qū)、村鎮(zhèn)),。經(jīng)過我們的詳細調(diào)查,，這里僅存6棟老房子、20間房屋,，但有兩棟已經(jīng)年久失修,，房頂出現(xiàn)了塌陷，其余的也經(jīng)過住戶用水泥,、瓷磚等現(xiàn)代建筑材料維修裝飾,，原貌早已不存在?！睂O國棟說,，“我們也考慮姜家院子是不是屬于名人故居，因此專門抽調(diào)工作人員查閱了凌源市最早縣志——《塔子溝紀略》,，以及1984年出版的凌源縣志,，都沒有查到相關(guān)歷史記載，因此沒有將其列入保護名錄,?！?/p>

據(jù)孫國棟介紹，房屋動遷前有人居住的有9間房屋,，其他房間因年久失修,，已多年無人居住,；老宅部分房屋有姜家后人,，但在幾年前都已搬到其它地方居住，能夠居住的房屋租給他人居住,。記者在拆遷現(xiàn)場看到,，工地幾乎布滿了紅磚、水泥白灰,，兩輛三輪車正輪流往外拉著紅磚,。一棟去頂?shù)睦戏孔油猓纱u,、水泥等裝修材料非常醒目,，存留的老房子也早已破敗不堪，被新蓋的平房不斷蠶食,。

據(jù)孫國棟介紹,，凌源境內(nèi)保存完整、被列入保護名錄的古民居有5處,，多分布在農(nóng)村,。而就在距離凌源市80多公里外的三家子鄉(xiāng)天盛號村八組,，有5戶與姜家大院同時期的古民宅因整體保存完好被列入了保護名錄。

拆遷改造出于民生考慮,，有價值建筑構(gòu)件將由博物館收藏

近年來，凌源市里各類機動車,、摩托車,、電瓶車的數(shù)量迅速增長，城區(qū)主干路,、商業(yè)集中區(qū)以及學校周邊交通經(jīng)常發(fā)生擁堵,，嚴重影響了城市的交通安全和通行順暢。

記者在姜家大院采訪時,，恰逢凌源市實驗小學中午放學,。這所小學緊挨著凌源市政府辦公大樓，學校后面就是姜家大院,。而這所擁有4000多名學生的學校,，只有一個正門，門前5米就是凌源市最為繁華的市府路,，每到放學的時候,，道路兩旁停滿了各種車輛，經(jīng)常導致交通擁堵,，學生出行也容易發(fā)生危險,。

今年2月，凌源市10名人大代表聯(lián)名提交了關(guān)于《加快解決凌源市實驗小學上下學交通嚴重擁堵》的議案并獲得通過,，凌源市政府將大院改造列為2016年13件民生大事之一,。而此片地域拆遷后，將改造成小學的后大門和廣場,，便于家長接送學生和市民休閑娛樂,。

據(jù)凌源市房屋征收管理局的相關(guān)負責人介紹，這個區(qū)域于2016年4月末開始拆遷,， 拆遷面積7000平方米,，涉及40戶，其中老宅子6戶,，并早已達成了拆遷補償協(xié)議,。

“對于老房子我們是有感情的，凌源市博物館將保存收藏有價值的建筑構(gòu)件,，包括磚刻的棧板角花,，門樓前的抱鼓門枕石以及柱礎(chǔ)石等，并向公眾展出,?！睂O國棟說,。

城市空間當為生活所用，拆或留都應有標準,、算好賬

中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究所研究員李國慶覺得,，城市空間必須為生活所用，當?shù)卣Ｗo了老宅院的部分建筑構(gòu)件,，也是一種記住鄉(xiāng)愁的有效形式,。“城市空間必須為人們的衣食住行,、安居樂業(yè),、生老病死提供舒適的生活環(huán)境，使人的生活更加便捷美好,，這是城市建設的至高原則,。”

李國慶表示,，記住鄉(xiāng)愁就是要留住城市特有的地域環(huán)境,、文化特色、建筑風格等文化“基因”,?！叭欢幕瘋鞒杏卸嘣獙哟巍⒍喾N表現(xiàn)形式,，它可以是物質(zhì)財富的傳承,，包括建筑方式與建筑色彩，也可以是鄉(xiāng)韻回味,，包括精神層面的書畫影像,、地方戲劇、地方史志,，同樣是可以體現(xiàn)博大精深的傳統(tǒng)文化,。這樣去理解，就可以使傳統(tǒng)文物保護與生活環(huán)境改善有機結(jié)合,、并行不悖,。”

北京大學考古文博學院文物建筑教研室主任徐怡濤副教授表示,，希望今后政府遇到類似情況時,，對拆與留的判斷，能夠建立在充分,、全面的學術(shù)研究基礎(chǔ)之上,，做到有理有據(jù)。“歷史建筑乃至更大概念的文化遺產(chǎn)保護,，應基于法律,、行業(yè)規(guī)范和價值規(guī)律而展開?！?/p>

有專家認為,，不管是拆還是不拆，都應心中有標準,，提前算好賬,，既不應草率拆除，也不應統(tǒng)統(tǒng)保護,。如果符合保留保護的條件，就要考慮老宅與民生問題兼容的解決辦法,、保護方案和修繕經(jīng)費,。如果確實已失去保護的價值與意義，則該拆就拆,。