9月26日,，南京華僑路不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心,，擠滿了前來辦理業(yè)務(wù)的市民 現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者 施向輝 攝

玄武區(qū)民政局離婚登記處,，一對(duì)老人來離婚現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者 趙杰 攝

鼓樓區(qū)民政局離婚登記處,，大肚子來離婚 現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者 徐岑 攝

昨天是南京限購(gòu)令實(shí)施的首日,，華僑路房地產(chǎn)交易登記中心依然人頭攢動(dòng),，但市場(chǎng)已經(jīng)有了變化，不少二手房主將限購(gòu)理解為“二手房緊俏”,，紛紛坐地起價(jià)。有的開發(fā)商連夜搶跑,，有的開發(fā)商推遲開盤,，有的開發(fā)商高調(diào)宣稱將要漲價(jià)。

昨天南京還有一個(gè)地方很熱鬧——民政局離婚登記處,，現(xiàn)代快報(bào)記者現(xiàn)場(chǎng)采訪了解到，離婚人數(shù)激增,，有些自稱是被限購(gòu)新政“催”來的,。

數(shù)據(jù)

成交下滑？仍需觀察

與新政賽跑,，9月25日南京最終轟出了認(rèn)購(gòu)1570套,、成交1604套新房的紀(jì)錄，是周末高峰期的兩倍,。昨天的認(rèn)購(gòu)和成交數(shù)據(jù)則大為下滑,，到20點(diǎn)，南京新房認(rèn)購(gòu)量174套,，成交量596套,。

不過，僅僅一天的數(shù)據(jù)無法證明市場(chǎng)熱度下降,?！耙话阒芤坏恼J(rèn)購(gòu)量都不會(huì)很多，174套的量與之前幾個(gè)周一差太多,。況且這是在周日透支了很多認(rèn)購(gòu)量的情況下發(fā)生的,。”有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，限購(gòu)政策還需要時(shí)間來消化,。

現(xiàn)代快報(bào)記者昨天來到華僑路交易登記中心，絲毫看不出人氣下滑的跡象,。但是,，限購(gòu)將一部分外地投資客和一部分本地多套房人群逐出了市場(chǎng)，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，樓市成交量將逐步下滑回歸穩(wěn)定,。

二手房

牛氣，二手房主頻加價(jià)

南京限購(gòu)令對(duì)二手房網(wǎng)開一面,，規(guī)定南京本地人的限購(gòu)范圍只針對(duì)新房,。這被很多二手房主理解為“二手房要緊俏”，昨天南京很多二手房主臨時(shí)加價(jià)或者干脆毀約不賣,。

搜房南京二手房電商集團(tuán)總經(jīng)理助理胡涓娟表示,，昨天她負(fù)責(zé)的主城范圍內(nèi)二手房交易中,，出現(xiàn)了4單房主加價(jià)或不賣了的情況。百水芊城一套63平方米的二手房,，原先房主報(bào)價(jià)138萬元,，約好昨天白天與買房人見面談，可房主臨時(shí)說做不了主,，家人不讓賣,，取消了面談。鼓樓區(qū)中商萬豪一套38平方米的小戶型,，原先報(bào)價(jià)92萬元,，房主臨時(shí)加價(jià)3萬?！暗掠瘒?guó)際廣場(chǎng),、如意里也有房主臨時(shí)不賣房的情況，還有不少房主現(xiàn)在也在猶豫,，總之新政出來后房主的心態(tài)很不穩(wěn)定,。”她表示,。

林升不動(dòng)產(chǎn)中海塞納麗舍店經(jīng)理張慶山介紹,，拉德芳斯一套房原先報(bào)價(jià)415萬，新政后房主表示要漲3萬—5萬元,，還有好幾筆交易目前都遇到房主跳價(jià)的情況,，成交開始變得比較困難。

新房

江北樓盤連夜“搶收”

前天下午5點(diǎn)限購(gòu)消息出來后,，與時(shí)間賽跑的不只有二手房中介,，江北一家樓盤的置業(yè)顧問們連夜給意向客戶發(fā)短信，稱將通宵加班賣房,。

這家樓盤是位于浦口區(qū)的明發(fā)珠江國(guó)際,。前天晚間，一些曾經(jīng)在售樓處留過電話的買房人收到了置業(yè)顧問發(fā)來的短信,。

這個(gè)名為“重要通知”的短信稱,，“樓盤即刻起加推，最后一天不限購(gòu),！價(jià)格優(yōu)惠,，機(jī)會(huì)難得”。末了還特地注明“今晚售樓處通宵加班”?，F(xiàn)代快報(bào)記者了解到,，當(dāng)晚就有一批買房人聞風(fēng)而動(dòng)前往售樓處，并將剩下大約20多套房全部買光,。

網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示,，這個(gè)樓盤只有一幢住宅樓,，到昨天為止200多套房已經(jīng)全部賣光。

事實(shí)上該樓盤前天晚上并不是“加推”,，200多套房早在4月份就具備了銷售條件,，前天晚間被搶光的也只是前期賣剩下的尾房而已。

有樓盤推遲開盤

有樓盤宣稱漲價(jià)

面對(duì)限購(gòu)新政,，不同的樓盤也有不同的反應(yīng),。城北的中海玄武公館原計(jì)劃昨天晚上開盤，要一口氣推出4幢樓共400套房子,，預(yù)計(jì)均價(jià)將超過3.6萬元/平方米,。但是突如其來的限購(gòu)政策打亂了開發(fā)商的計(jì)劃。

據(jù)了解,，此次開盤原本預(yù)計(jì)會(huì)有上千組購(gòu)房人參加，但是開發(fā)商之前并沒有做過是否符合限購(gòu)的篩選,。新政之后,，勢(shì)必存在一些買房人不符合購(gòu)房資格的情況。現(xiàn)代快報(bào)記者了解到,，昨天這家樓盤的置業(yè)顧問挨個(gè)通知客戶暫緩開盤,，同時(shí)逐個(gè)對(duì)客戶是否具備購(gòu)房資格進(jìn)行核對(duì)，目前仍然在核對(duì)過程中,。

也有開發(fā)商“喜迎”限購(gòu)的,。昨天下午，江北一位開發(fā)商營(yíng)銷負(fù)責(zé)人就公開在朋友圈里宣布,，樓盤下一次開盤時(shí)將漲價(jià)1500元/平方米,。

扎堆離婚

一天離婚340對(duì)，是去年同期3倍

南京限購(gòu)新政一出,，不少人第一時(shí)間調(diào)侃：要去離婚了,。昨天是實(shí)施首日，據(jù)南京市民政局統(tǒng)計(jì),，截至昨天下午5點(diǎn)半,，南京有327對(duì)新人結(jié)婚，也有340對(duì)夫妻分手,。而去年的這一天,，是114對(duì)夫妻離婚。現(xiàn)代快報(bào)記者探訪發(fā)現(xiàn),，離婚登記室里大家談?wù)撟疃嗟牟皇歉星?，而是限?gòu)、房子,。

老夫妻來離婚

昨天上午9點(diǎn)左右,，玄武區(qū)婚姻登記處接待了第一對(duì)離婚夫妻,，這對(duì)老夫妻年齡大約六七十歲。進(jìn)入離婚登記室后半個(gè)鐘頭左右就辦好了手續(xù),。

“是不是為買房離婚,，這個(gè)我們不清楚，他們沒說,，填寫的原因是‘感情不和’,，”玄武區(qū)婚姻登記處工作人員介紹說，但離婚協(xié)議書留下疑問,，他們名下有一套房產(chǎn),，最后是歸男方所有。

孕婦堅(jiān)持要離婚

鼓樓區(qū)離婚登記室昨天也很熱鬧,。上午8點(diǎn)40分,，門口就已經(jīng)有二三十號(hào)人排隊(duì)。8點(diǎn)55分開門,，隨后取號(hào)機(jī)上離婚登記就已經(jīng)排到22號(hào),。

說是辦離婚，卻一點(diǎn)看不出感情不好,。有的夫妻手挽著手,，有的夫妻坐在一起，說笑著,。很多人還交談起來,，寫有財(cái)產(chǎn)、子女等家庭私密信息的離婚協(xié)議書也互相分享,?！澳氵@個(gè)寫得不行，要全打印,，不能手寫,。”“就按照模板寫,，房產(chǎn)全過到一個(gè)人名下就行了,。”

而一對(duì)小夫妻在大廳吵了起來,?！半x婚能有什么問題，過兩天再來復(fù)婚就是了,?！薄拔铱傆X得不踏實(shí)，那個(gè)房子賣出去再買,，離婚有用嗎,？”

最讓人感慨的是,，孕婦也來了?！吧衔缫粋€(gè)大肚子,，下午又來一個(gè)。唉,，她們對(duì)離婚非常堅(jiān)持,。”鼓樓區(qū)婚姻登記處負(fù)責(zé)人夏主任說,，除了懷孕的,，還有抱著嬰兒來辦手續(xù)的?！皩?duì)懷孕的,、哺乳期的離婚，我們雖然勸了,，但女方不聽,。估計(jì)離婚是為了辦事情吧?！?/p>

南京一天離婚340對(duì)

“每周一相比其他工作日，離婚會(huì)略多一點(diǎn),，但也就一天30多對(duì),。但今天一個(gè)上午就辦了37對(duì)，全天近60對(duì),?！毕闹魅伪硎荆@可能與限購(gòu)令有關(guān),。

截至昨天下午5點(diǎn)半,，南京全市有340對(duì)夫妻分手?！翱梢钥隙ǖ氖鞘艿较拶?gòu)新政的影響了,，去年9月26日，114對(duì)夫妻離婚,。今年房產(chǎn)交易火爆,，前陣子日均離婚量一般在200對(duì)左右?！蹦暇┦忻裾钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人說,。

在沒有出臺(tái)限購(gòu)政策以前，為買房子少交稅而離婚的夫妻也很多,。從去年下半年開始,，離婚,、復(fù)婚、補(bǔ)證的數(shù)量就上來了,。今年上半年,，離婚22200對(duì)，而去年同期的離婚量是15763對(duì),，同比增加40.8%,。復(fù)婚數(shù)也增長(zhǎng)近四成。