房貸利息能省多少？

“個人所得稅抵扣房貸”也可以叫做房貸利息抵扣個人所得稅,，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除,。通俗點說，就是用該市民工資先減去其房貸利息后再對其個稅進行計算的結果,。目前，企業(yè)年金和個人商業(yè)健康保險已經允許納入個稅扣減內容；以家庭為單位征收,、房貸利息抵扣稅等內容，將隨著信息系統(tǒng),、征管條件的逐步完善而分步到位,。其中最受關注的，當屬住宅按揭貸款利息的扣除,。財政部財政科學研究所原所長賈康日前表示：“房貸利息抵扣個稅已經確認,，并且可以確定該方案會在全國推廣?！?/p>

亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示,，“對大部分人而言，這可以為個人節(jié)省房貸利息15%到45%的錢,?！?/p>

舉個例子：假設,，小張用150萬購置了一套房子，并通過商業(yè)貸款按揭70%供20年,。如果他選擇的是等額本息的還款方法,，月均還款額約7312元，其中約4900元是利息支出,。若按照其稅前月收入為1.5萬元計算,，原本扣除四金、稅基等應納稅1284元,。但如果房貸利息可以抵扣個人所得稅,，在其他條件不變的情況下，小張每月將少繳稅約963元,，相當于房貸利息支出的19.6%,。

有業(yè)內人士算過一筆賬：對于超過免征額不足1500元的人來說，是按照個稅稅率3%計算,，即使全部抵扣,，每1元房貸僅能抵扣0.03元，即每1000元房貸抵扣30元,；對于超過免征額1500元但不足4500元的人來說,，按照10%的稅率計算，每1元的房貸可抵扣0.1元,，即每1000元房貸可抵扣100元,。隨著收入的增加，可抵扣的個稅越多,。