8月11日,，超800萬無北京戶籍的“北漂”迎來福音——在北京市“暫住證”將升級為“居住證”的新政策之下，在京居住6個月以上且符合在京有合法穩(wěn)定就業(yè),、合法穩(wěn)定住所,、連續(xù)就讀條件之一的非京籍市民,，可以申請領取居住證。非京籍常住人口在領取居住證以后,，符合北京市積分落戶政策的,，就可以參與積分落戶。

一本北京戶口背后,，涉及子女入學,、購房、買車等諸多權益,。取得居住證,，并且開始積分，當然朝著最終的北京戶口邁進一大步,。然而,，要最終成為“北京人”還需“過五關斬六將”。

盡管上海等地已實行積分落戶政策多年,，但《每日經濟新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn),，北京的積分難度將超過上海。而在拿到戶口后,，高房價等因素依然是橫亙在居民安家樂業(yè)面前的難點,。

算一算為戶口多等5年 購房差價百萬

2015年北京市常住人口2170.5萬人，而其中戶籍人口僅1345.2萬人,，而其余800多萬人在北京立業(yè)但家未安,。

作為國家首都，經濟文化水平在全國數一數二,，能在北京安家落戶,，成為名副其實的北京人當然是不少人夢寐以求的事。那么,，一張北京戶口到底承載了哪些好處,？

如果你有了戶口，那就意味著未來你的子女將順理成章地成為北京人,。他們將能在北京入學，在北京參加高考，升入大學,。在北京優(yōu)質的教育條件之下,，升入大學當然也更容易。但如果沒有北京戶口,，即使是在北京上完學,，也只能回到戶籍地參加高考。

如果有幸成為北京人,，在購房,、買車方面當然更有優(yōu)勢。如果沒有北京戶口,，在北京購買商品房,，需要在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。而有北京戶口則無需五年等待,。

雖說也就晚了5年,，可是在房價持續(xù)上漲之下，“時間就是金錢”,?！睹咳战洕侣劇酚浾甙l(fā)現(xiàn)，2011年北京平均房價大概在21000元/平方米,，而5年后的2016年,，平均房價已超31000元/平方米。這意味著以買100平方米商品房算,，晚5年就需多支付100萬元,，幾乎相當于普通白領5~ 10年工資總額。

在買車方面,，雖說都需要先搖車牌,，但是沒有北京戶籍需要持有本市有效暫住證且連續(xù)五年(含)以上在本市繳納社會保險和個人所得稅。

不僅如此,，在中央企業(yè),、事業(yè)單位云集的北京，個人職業(yè)發(fā)展機會當然不必多說,。但是,，大部分這類單位開出的招聘條件中除了個人能力外，還有重要一條就是擁有北京戶口,。

另外,，如果在北京工作，有了北京戶口,，辦理各種證件也方便很多,，當然再也不用長途奔波了,。

比一比北上廣積分落戶哪個難度大

當前，北京,、上海,、廣州等城市實行積分落戶政策?！睹咳战洕侣劇酚浾呤崂戆l(fā)現(xiàn),，北京的積分政策堪稱最嚴。

例如,，在上海年齡指標最高分值30分,，但在北京，不超過45周歲,，只能加20分,。

學歷方面，大學?？?含高職)10.5分,，研究生學歷并取得碩士學位26分，研究生學歷并取得博士學位37分,。

而在上海,，學士、碩士和博士能夠分別獲得90,、100,、110分。在上海,，積分滿120分可以申請上海居住證,。同時上海規(guī)定，持證人年齡在56~60周歲,，積5分,；年齡每減少1歲，積分增加2分,。這意味著,，在上海博士畢業(yè)很容易就能夠取得上海戶籍。在北京博士畢業(yè)生比上海就要難得多,。

要在城市落戶,，當然需要為該城市做貢獻。在上海投資創(chuàng)辦的企業(yè),，按照個人的投資份額計算,，最近連續(xù)3年平均每年納稅額在10萬元及以上或平均每年聘用上海市戶籍人員在10人及以上，每納稅10萬元或每聘用上海市戶籍人員10人積10分,，最高100分,。

但是在北京,，納稅額平均每年在10萬元及以上；投資人,、股東等根據企業(yè)已繳納的稅金,，平均每年納稅20萬元及以上，僅能加6分,。

在北京和上海都規(guī)定了減分條款。但是上海僅規(guī)定有行政拘留和一般刑事犯罪記錄行為的減分,。而在北京,，除行政拘留外，還專門規(guī)定有涉稅違法行為記錄的個人,、企業(yè)法人和個體工商戶經營者,，申請積分落戶的，每條記錄減12分,。

在廣州同樣實行積分落戶政策,，但是積分難度比上海和北京要小得多。在廣州,，只要滿足無犯罪記錄,、沒有違反計劃生育政策這兩個最基本的要求，并且積分達到60分并且有4年社保的即可申請入戶廣州,。

而且,，在廣州，本科文化程度,、中級職稱就能獲得60分,，另外還可以通過獻血或做志愿者獲得積分。

看一看過完戶口關還須過學區(qū)房關,？

外地人到北京落戶,、定居，解決了戶籍問題,，相對應的購房問題應運而生,，北京房屋均價在全國毫無疑問地位居前列，而學區(qū)房價格便相對應地更高,。

有一項統(tǒng)計顯示,，2016年，北京適齡兒童進入重點小學比例僅為16.7%,，重點教育資源供給無法完全滿足潛在入學需求,，學區(qū)房需求熱度仍會持續(xù)。

另外,，來自北京清華同衡城市研究的數據顯示,，截至2015年8月15日,，重點學校集中的主城四區(qū)全部小區(qū)數量為11933個，但重點學區(qū)房小區(qū)僅1217個,。也就是說,，可以讀重點學校的小區(qū)只占10%多一點。

根據中指院報告,，北京全市700余萬套存量房中,，僅有60余萬套存量學區(qū)房，全市73%的重點小學位于東城,、西城,、海淀和朝陽，相對應的,，67%的學區(qū)房也集聚在四個區(qū)內,。

而在房價上的差別就更加直觀，該報告顯示,，全市學區(qū)房均價達65955元/平方米,，比全市存量房均價高出31%。四區(qū)學區(qū)房均價比非學區(qū)房均價高出15%以上,，海淀區(qū)差價最大,。

還有一點不得不指出，這些學區(qū)房僅就房屋本身來講,，條件并不算優(yōu)渥,。中指院報告稱，65%的學區(qū)房樓齡超過15年,，東城區(qū)和西城區(qū)樓齡還會更長些,。

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