除了廈門,、合肥,、南京外，鳳凰財經(jīng)發(fā)現(xiàn)，上半年惠州,、福州、無錫等沒有城市焦點的城市也均上榜,，房價漲幅超過10%,。

上半年房價漲幅榜出爐

發(fā)改委日前表示，下半年,，針對市場分化的情況,，應(yīng)更加注重分類施策、因城施策,，促進市場平穩(wěn)發(fā)展,。對一線及部分二線城市，要密切關(guān)注其庫存下降情況,，加大住房供應(yīng),，合理引導(dǎo)住房消費，防止房價持續(xù)過快上漲,；對三,、四線等商品房庫存較大的城市，要根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r,，積極采取有效措施,，化解房地產(chǎn)庫存。

對于未來房價走勢,，方正證券首席經(jīng)濟學(xué)家任澤平認為,，一線城市房價上漲接近尾聲,，看好1.5線城市以及大都市圈。上海易居房地產(chǎn)研究院智庫中心總監(jiān)嚴躍進認為,，二線核心城市和環(huán)一線城市收緊政策之后,，到8、9月份后后續(xù)影響會逐漸顯現(xiàn)出來,，這些城市的成交量將會出現(xiàn)下滑,。但由于整體收緊的力度很小，房價出現(xiàn)下跌的可能性并不大,。尤其是,，由于庫存量太小，如果僅僅是限貸收緊,，供應(yīng)沒有跟上,，那么到了“金九銀十”的成交旺季，房價仍存在繼續(xù)上漲的可能,。

土地方面,，國土部報告稱，預(yù)計三季度全國地價整體保持溫和上升的態(tài)勢,，房地產(chǎn)市場持續(xù)分化,，升溫或回暖的城市范圍向三線熱點城市擴大；一,、二線前期熱點城市的土地市場熱度略有回落,，地價漲幅略有放緩。下半年地方政策微調(diào)的可能性依然較大,，部分二線熱點城市趨向采取更謹慎的價格監(jiān)控及房地產(chǎn)信貸政策,。