80歲的周君（化名）教授,，最近三四個月以來,，足足瘦了8斤,。折磨他的，不是什么大病大災,，也不是什么學術難題,，而是兩套房子。

許諾高價賣出房產(chǎn),，簽訂獨家銷售協(xié)議,，在購房人尚不具備購房資質的情況下“哄騙”購房人“先買房、再賣房”……此前被媒體頻繁曝光的房屋中介各種違規(guī)做法,，周君在過去的5個月里都經(jīng)歷了一遍,。

5月28日，再次出現(xiàn)在上海鏈家靜安區(qū)昌化路營業(yè)部的他,，滿心歡喜地認為終于可以見到上海鏈家總部的“領導”反映情況,，卻再次愿望落空。他哆哆嗦嗦地把自己提前準備好的錄音筆塞回包里,，這個上海某知名高校的博導,、終身教授怎么也不能理解，“現(xiàn)在見個中介領導,，怎么都這么難,？”

他已經(jīng)先后3次約見上海鏈家的“領導”，卻始終無果,。鏈家靜安一區(qū)和五區(qū)的資深區(qū)域總監(jiān)殷杰在“準備”了半個多小時后,，告訴周君，“因為今天周末,，總部領導都休息,。”

此時,，距離周君的“違約”日期,，只有18天了。

想賣房,，卻變成了“買房人”

今年1月,，周君決定把自己位于靜安區(qū)石門二路街道達安城小區(qū)的一處三居室大房子賣掉。一來,，老兩口年近八十,，無暇管理這第二套住房；二來,，這套房產(chǎn)有一部分購房款來自定居美國的兒子,，今年孫子要在美國上私立高校，急需一大筆錢交學費,。

1月18日,，周君在鏈家石門二路店掛牌出售上述這套房源,。但賣著賣著，老人卻從賣房人變成了“買房人”,。

接待兩位老人的,，是小呂和小余兩名經(jīng)理,。小呂告訴周君,，周所售賣的這套房源是達安城小區(qū)的“稀缺大戶型”，到手價可以達到約900萬元,。因為是“稀缺貨”,，鏈家石門二路店的高經(jīng)理要求“獨家代理”。

“獨家代理”的條件是,，賣房人簽訂獨家委托協(xié)議書,，鏈家支付2000元押金給賣方，如果不能賣出這套房源,，則2000元押金歸賣房人所有,。

周君覺得，900萬元的到手價,，符合自己的心理預期,。1月19日，也就是委托賣房的第二天,，他便正式簽訂了委托協(xié)議書,。他同時告訴鏈家的銷售經(jīng)理，自己這套大房子賣掉以后,，除了一部分錢用來給孫子讀書,，還準備用一部分錢再買一套小房子。

在得知老人還有“買小房子”的打算后,，小呂,、小余兩個銷售經(jīng)理開始積極向周君推薦小戶型房源。

1月20日,，小呂就向老兩口推薦了同小區(qū)的一套50平方米朝向西北的小房子,，一口價380萬元。第二天晚上,，也就是1月21日,，在老兩口尚未看過這套小房子,、也沒有與房主見面洽談的情況下,，小呂即要求老兩口“簽約”買房，當晚預交5萬元買房押金。

此時,，距離周君到鏈家掛牌賣房,，不過3天,。此后，1月22日,、1月23日兩天,，周君又在沒有見到小房子房主的情況下,，被中介兩次告知“賣家要加價”,。1月22日加價10萬元，1月23日又加價10萬元,。

一套原本380萬元一口價的房子,，兩天之內,，漲了20萬元,，要價400萬元，單價高達每平方米8萬元,。并且，周君從未見過賣房人,，也沒看到過房子,，所有“要價”都是中介告訴他的。

實際上,，不論這種“跳價”是否是賣房人的真實意思，已經(jīng)擁有兩套住房的周君夫婦是上海市明確規(guī)定的“限購”人群,，在手頭仍有兩套住房的情況下,，他們并不具備購買第三套住房的資格。