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中新網(wǎng)5月14日電 國家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎今天解讀2016年1-4月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)時(shí)介紹，1-4月份,，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果有效釋放,，房地產(chǎn)主要指標(biāo)持續(xù)向好,。

——商品房銷售量價(jià)齊升,，待售面積連續(xù)兩個(gè)月減少

李皎表示,，今年以來，商品房銷售面積和金額均高速增長，呈量價(jià)齊升的態(tài)勢,。1-4月份，全國商品房銷售面積3.60億平方米,，同比增長36.5%,，增速比一季度提高3.4個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年提高30個(gè)百分點(diǎn),；銷售額2.77萬億元，增長55.9%,，增速比一季度提高1.8個(gè)百分點(diǎn),，比去年全年提高41.5個(gè)百分點(diǎn)。

隨著銷售市場持續(xù)升溫,，房地產(chǎn)去庫存取得明顯進(jìn)展,。4月末，全國商品房待售面積7.27億平方米,，比3月末減少826萬平方米,，比2月末減少1241萬平方米，已連續(xù)兩個(gè)月減少,。其中,，住宅待售面積4.51億平方米，比3月末減少894萬平方米,，比2月末減少1546萬平方米,，并低于去年末的規(guī)模。 

——房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)加快,，先行指標(biāo)大幅回升

李皎介紹,，1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資2.54萬億元,，同比增長7.2%,，增速比一季度提高1個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年提高6.2個(gè)百分點(diǎn),，呈現(xiàn)快速回升走勢,。

李皎表示，商品房銷售市場升溫,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在重點(diǎn)城市,、熱點(diǎn)板塊加緊了土地儲(chǔ)備，銷售向好城市的房企加快了項(xiàng)目開工和施工進(jìn)度,，房地產(chǎn)開發(fā)投資先行指標(biāo)均持續(xù)向好,。1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長16.8%,，增速比一季度提高2.1個(gè)百分點(diǎn),，比去年全年提高14.2個(gè)百分點(diǎn),，為2014年年初以來最高增速；新開工面積增長21.4%,，增速比一季度提高2.2個(gè)百分點(diǎn),，去年全年為下降14.0%，增速為2011年11月份以來最高,；土地購置面積下降6.5%,，降幅比一季度收窄5.2個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄25.2個(gè)百分點(diǎn),，為2014年11月份以來最小降幅,。

同時(shí)，房地產(chǎn)熱點(diǎn)地區(qū)的輻射作用也開始顯現(xiàn),。1-4月份,，非重點(diǎn)城市 開發(fā)投資同比增長7.8%，比重點(diǎn)城市投資增速高1.1個(gè)百分點(diǎn),。非重點(diǎn)城市開發(fā)投資增速時(shí)隔20個(gè)月后重新超過重點(diǎn)城市,。

當(dāng)前，城市分化依然是需要關(guān)注的主要問題,。1-4月份,，重點(diǎn)城市商品房銷售面積增速比非重點(diǎn)城市高10個(gè)百分點(diǎn)。4月末,，重點(diǎn)城市商品房待售面積2.72億平方米,，比3月末減少600萬平方米，比去年末減少397萬平方米,；非重點(diǎn)城市待售面積4.55億平方米,，比3月末減少226萬平方米，但比去年末增加1233萬平方米,，去庫存壓力依然較大,。