龔愛愛其中一套涉案房屋正在裝修

　　三年前,，陜西“房姐”龔愛愛成為輿論熱點(diǎn)人物，她被曝出在北京擁有４０多套房產(chǎn),，此外還擁有三個(gè)戶籍身份。２０１３年１０月，龔愛愛最終因犯?jìng)卧?、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪獲刑３年,。近日龔愛愛又?jǐn)偵狭恕奥闊?，華夏銀行奧運(yùn)村支行將龔愛愛訴至北京市朝陽(yáng)區(qū)法院,。華夏銀行稱,，龔愛愛位于三里屯ＳＯＨＯ的兩套房產(chǎn)未履行還款義務(wù)，要求龔愛愛清償共計(jì)７９６萬余元的貸款本息等費(fèi)用,。據(jù)悉,，朝陽(yáng)法院至今無法聯(lián)系到龔愛愛本人,，該案將于５月１７日開庭審理,。

　　案情

　　銀行起訴龔愛愛索要７９６萬貸款

　　去年１２月，華夏銀行奧運(yùn)村支行將龔愛愛訴至朝陽(yáng)法院,。銀行方面稱,，２００９年９月,，銀行與龔愛愛簽訂了《個(gè)人房屋抵押借款合同》，該合同約定,，龔愛愛向銀行方面貸款６２４萬元和６４２萬元,，用于購(gòu)買位于三里屯ＳＯＨＯ的兩套房屋，貸款期限為１０年,，年限自２０１０年５月至２０２０年５月,，貸款利率為年利率６．５３４％。此外,，合同還規(guī)定,，如果被告不按照合同約定支付貸款本息，將要額外支付罰息等費(fèi)用,。若龔愛愛未按約定償還貸款等,，銀行有權(quán)對(duì)兩處抵押房產(chǎn)折價(jià)、拍賣,、變賣的所得價(jià)款優(yōu)先受償,。

　　合同簽訂后，銀行履行了借款義務(wù),，然而自２０１５年４月２０日后,，龔愛愛開始未按約履行還款義務(wù)，原告經(jīng)催要未果,。

　　華夏銀行要求解除和龔愛愛簽訂的《個(gè)人房屋抵押借款合同》,，請(qǐng)求判定龔愛愛償還兩套房屋的貸款本息等費(fèi)用３９２萬元與４０４萬元，合計(jì)７９６萬元,。此外,，要求對(duì)于抵押物三里屯ＳＯＨＯ的兩套房產(chǎn)折價(jià)、拍賣,、變賣的所得價(jià)款,，銀行擁有優(yōu)先受償權(quán)。

　　進(jìn)展

　　法院無法找到已出獄的龔愛愛

　?。玻埃保衬挲彁蹛劢?jīng)審判獲刑３年,，刑期自羈押之日即２０１３年２月４日起至２０１６年２月３日止。目前龔愛愛已經(jīng)出獄,，她身處何方,？朝陽(yáng)法院受理案件后多方尋找龔愛愛，龔愛愛本人電話為空號(hào),，而其此前的代理人表示已不再代理龔愛愛的案件,，亦無法協(xié)助聯(lián)系龔愛愛本人。多方聯(lián)系未果后,，法院以特快專遞方式向龔愛愛在涉案合同中預(yù)留的居住地址和戶籍地址分別郵寄了訴訟材料,，均因查無此人被退回,。截至目前，法院仍未尋找到龔愛愛,。

　　后法院依據(jù)華夏銀行奧運(yùn)村支行的申請(qǐng),，依法公告送達(dá)，朝陽(yáng)法院還委托其戶籍所在地的陜西省神木縣法院代為送達(dá),。

　　據(jù)悉,，法院公告已于３月２日見報(bào)，依據(jù)公告,，起訴狀副本等材料至５月１日已視為送達(dá),，５月１６日龔愛愛依法享有的答辯期將屆滿，依據(jù)法院公告,，兩起案件將于答辯期滿后的第一個(gè)工作日即５月１７日開庭審理,。

　　回放

　　“房姐”龔愛愛因假戶口獲刑

　　２０１３年初,，山西省神木縣農(nóng)村商業(yè)銀行原副行長(zhǎng),、榆林市人大代表龔愛愛因?yàn)閾碛斜本⑽靼?、神木等地多處房產(chǎn),，被網(wǎng)友冠以“房姐”稱號(hào)，同時(shí)龔愛愛被發(fā)現(xiàn)擁有多個(gè)戶籍,。

　?。玻埃保衬辏痹碌祝衲揪綄?duì)龔愛愛涉嫌偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公文,、印章罪進(jìn)行了立案,。３月８日，檢察機(jī)關(guān)決定對(duì)其批準(zhǔn)逮捕,。７月,，陜西省靖邊縣法院負(fù)責(zé)審理此案。其間,，龔愛愛３個(gè)被證實(shí)的虛假戶口分別被陜西,、北京警方注銷。

　　之后靖邊縣法院以偽造,、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪判處龔愛愛有期徒刑三年,。一審宣判后，龔愛愛不服提出上訴,，２０１３年１０月榆林市中院駁回上訴,，維持原判。

　　探訪

　　租客稱年初見過“房姐”

　　昨天下午，北京青年報(bào)記者來到三里屯ＳＯＨＯ,，找到了龔愛愛的兩套涉案房產(chǎn)。這兩套房產(chǎn)在同一樓層且相鄰,，房產(chǎn)所在樓宇的房屋大部分作為公司辦公場(chǎng)所,。其中一套房產(chǎn)目前作為一家投資公司的辦公場(chǎng)所，一位工作人員坦言,，這套房產(chǎn)的房主確實(shí)為龔愛愛,。“今年初還看到她了,?！边@位工作人員說，該投資公司今年３月才進(jìn)駐,，當(dāng)時(shí)龔愛愛剛剛出獄,。當(dāng)時(shí)龔愛愛并沒有手機(jī)，是公司負(fù)責(zé)人通過中間人聯(lián)系到龔愛愛的,，最終雙方簽訂了租房合同,。房租為每天每平方米７．９元，房屋總面積為６３０平方米,，房租一個(gè)月接近１５萬元,。

　　北青報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，相鄰的另一套涉案房屋正在裝修,，但裝修并未完成,，屋內(nèi)地面上涂抹著水泥。北青報(bào)記者找到了此前在此套房屋辦公的某文化公司人員,。一位工作人員稱,，他們已經(jīng)于２０１４年１１月搬離三里屯ＳＯＨＯ，“當(dāng)時(shí)龔愛愛還在監(jiān)獄里”,。工作人員表示,，當(dāng)時(shí)合約到期，公司選擇搬走,，而房主方面負(fù)責(zé)接洽此事的是龔愛愛的女兒,。

　　追問

　　涉案房產(chǎn)為何仍可出租？

　　龔愛愛因?yàn)檗k理虛假戶籍獲罪,，但在審判中,，并沒有涉及龔愛愛的大量房產(chǎn)，其中的一些房產(chǎn)至今依然可以出租,。為何龔愛愛“罪不涉房”,？根據(jù)當(dāng)年官方消息，　神木縣公安局通過走訪銀行、房地產(chǎn)公司,、龔愛愛所在單位,、親屬、生意合伙人了解到,，龔愛愛于２００５年至２０１２年期間在北京共購(gòu)買商鋪２６套,、寫字樓７套、公寓１套,、住宅７套,、別墅１套、車位２個(gè),，總計(jì)面積１０５４３．６９平方米,，合同總價(jià)３．９５億元。

　　其中商鋪,、寫字樓和公寓全部從北京某房地產(chǎn)公司購(gòu)買,，總面積８５７９．９６平方米，總價(jià)３．２億元,，其中首付款１．６２億元,，按揭貸款１．５９億元，按揭貸款由商鋪,、寫字樓和公寓出租所得租金按期支付,，租金每年１２００萬元左右；住宅,、別墅和車位總面積１９６３．７３平方米,，總價(jià)７２９０．７萬元，該部分購(gòu)房款已付清,。

　　針對(duì)龔愛愛在北京購(gòu)房的資金來源問題,，龔愛愛及其辯護(hù)人稱，龔愛愛自２００３年起一直參與煤炭等經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。幾年間其在北京陸續(xù)購(gòu)房的資金,，主要來源于煤炭經(jīng)營(yíng)及工資收入，還有一部分是幾個(gè)朋友的借款,，購(gòu)房首付款也是分幾年才付清的,。

　　對(duì)此，負(fù)責(zé)調(diào)查的專案組表示,，經(jīng)過對(duì)龔愛愛購(gòu)房及資金來源的調(diào)查了解,，未發(fā)現(xiàn)起訴罪名以外的犯罪線索。龔愛愛購(gòu)房資金主要來源于參與煤炭經(jīng)營(yíng)收入,、房屋租金,、工資收入和個(gè)人借款,。專案組在偵查期間未發(fā)現(xiàn)關(guān)于龔愛愛的其他經(jīng)濟(jì)犯罪線索。

　　專案組還表示,，神木縣農(nóng)村商業(yè)銀行是區(qū)域性股份制金融機(jī)構(gòu),，屬于沒有集體和國(guó)家資金入股的企業(yè)法人，龔愛愛的身份情況是該單位無固定期限的合同工,，非國(guó)家公務(wù)人員,，不構(gòu)成巨額財(cái)產(chǎn)來源不明罪。

　　文／本報(bào)記者　楊琳　攝／本報(bào)記者　袁藝