原標(biāo)題：北京老人拿房子換贍養(yǎng) 不料過戶后兒子再也不讓進(jìn)家門

網(wǎng)絡(luò)供圖

張華這樣做是為了討好兩個(gè)兒子，以便舒心地在兒子家里養(yǎng)老,。他們并未得到想要的結(jié)果,。小兒子稱房產(chǎn)過戶后便會贍養(yǎng)張華，但當(dāng)房產(chǎn)變更到小兒子名下后,，張華卻無法踏入家門，只能再與對自己意見頗多的大兒子生活在一起。因未盡贍養(yǎng)義務(wù),，張華向小兒子提起訴訟，打算要回那套已經(jīng)過戶的房產(chǎn),。

老人如何處置房屋等財(cái)產(chǎn),，才能在晚年得到兒女更好的贍養(yǎng)，正成為許多老年人面臨的難題,。

83歲的張華（化名）站在窗邊看著穿梭在棗林前街上的車輛,。張華腿腳不便很少下樓，站在窗口成為他與外界接觸的方式,。

張華與大兒子住在一間40多平方米的老房中，身患半身不遂的老伴兒與小兒子住在一起,。

張華與老伴兒原本有三套房產(chǎn),。9年前，他們賣掉了居住的房屋,，各自帶著一部分賣房款,，分別住進(jìn)了兩個(gè)兒子家里，并對剩余兩套房產(chǎn)做出了贈與決定,，兩個(gè)兒子各得一套,。

賣了房

老兩口分住兩家

中午剩下的菜裝在塑料飯盒中，一個(gè)掰開了的饅頭裹在塑料袋中,，這些飯菜也是張華的晚飯,。

83歲的張華與大兒子住在棗林前街附近的老房中，老伴兒與小兒子住在一起,?！澳康木褪窍氲搅宋覀兊酿B(yǎng)老問題，想著這樣可以更好地養(yǎng)老,、生活,。”他對北京晚報(bào)記者說,。

2007年下半年,，張華的老伴兒得了腦血栓，導(dǎo)致半身不遂,，住院一個(gè)多月,，恢復(fù)后出院,?！袄习閮合胱尨髢鹤羽B(yǎng)我,，讓小兒子養(yǎng)她?！?/p>

張華和老伴兒決定賣掉西三旗附近的小兩居,，分別到兩個(gè)兒子家里去住,。“房子一共賣了50萬元,，老伴兒帶著30萬元去小兒子那里,，我?guī)Я?0萬元到老大那里,?！?/p>

除了西三旗的房產(chǎn),，張華與老伴兒還有棗林前街與沙子口的兩套住房,。“沙子口房的房本是我的名字,，棗林前街房的房本是老伴兒的名字?！?/p>

分開的時(shí)候,，張華和老伴兒一起寫了一份贈與決定，將名下的兩處房產(chǎn)分別贈與了兩個(gè)兒子,?！拔颐律匙涌诘姆孔淤浥c了小兒子，老伴兒名下棗林前街的房贈與了大兒子,，目的就是想討他們個(gè)好，好好地贍養(yǎng)老人,?！痹谫浥c決定最后，明確寫著“對老人要盡好贍養(yǎng)義務(wù)”,。

“我們周末的時(shí)候可以在公園見面,，聊聊天，平時(shí)很少見面,?！痹趶埲A看來,，養(yǎng)老的情況并未像他想象的一樣，出現(xiàn)了許多的問題,，“有的是語言,，甚至是肢體的矛盾沖突?！?/p>

急過戶

小兒子屢次施壓

一年后,，老伴兒找到張華，還是想與他兩個(gè)人在一起生活,?！袄习閮河袃汕Ф嘣耐诵莨べY，每月給小兒子一千塊,，小兒子想把工資卡要過去,，但是老伴兒不愿意。這樣老伴兒就和小兒子有了矛盾,?！?/p>

張華思來想去，找小兒子談,，希望老兩口一起過,。“跟小兒子談了一次,，我去他們那里生活,，自己帶著賣房的這些錢過去，他也都同意了,?！倍螅瑥埲A搬到了沙子口的房子,，與小兒子一起住,。“兒媳婦可能是不太愿意跟我們一起住,，小兒子一家人回到了原先住的平房去,，我的錢就沒有給小兒子?！?/p>

張華告訴北京晚報(bào)記者,，這樣的居住情況持續(xù)了三年時(shí)間。小兒子周末會回來看看張華與老伴兒,。

2011年9月,，張華做了心臟支架手術(shù)。

出院前,，小兒子來到醫(yī)院,，想讓張華回到大哥家里去住,。“談了幾次也沒有談好,，沒有辦法,，我就回到了老大那里去?！?/p>

一年之后,，張華再次做了心臟支架手術(shù)。

“沙子口的房子是我的名字,，小兒子想讓我把房子過戶給他,，多次找到我要我過戶?！睆埲A不同意過戶,，因?yàn)樗X得個(gè)人的養(yǎng)老問題還沒有著落。

“2014年3月,，小兒子為了過戶,，將老伴兒送到了居委會，目的是給我施加壓力,，讓我過戶,。”居委會叫張華去接老伴兒,，他只能把老伴兒接到了大兒子家里,，“但是矛盾也陸續(xù)出現(xiàn)”。

無奈之下,，張華希望大兒子能夠騰出棗林前街的房子,，讓老兩口住在那里?！按髢鹤訉椓智敖值姆孔映鲎猓蠼o我和老伴兒在自家附近租了一套一居室,?！?/p>

房到手

老人卻被拒門外

當(dāng)年年底，張華的老伴兒生病住院,，留下張華一人住在租住的地方,。“大兒媳在忙活著她即將生產(chǎn)的兒媳婦,，幾乎沒有人能照顧到我,。”張華擔(dān)心自己一個(gè)人出現(xiàn)意外,，暫時(shí)住到了一名親戚家里,。

由于再次遇到了無人照料的情況,，張華便找到了小兒子?！靶鹤觼砹酥蠼柚鴻C(jī)會跟我說,，把房過戶給我、我管你,，他說讓我們住在沙子口的房里,，給我們請一名保姆，他們也會時(shí)常去探望,?！?/p>

小兒子這樣一說，張華不再堅(jiān)持,?！拔艺f我先住過去，但他說必須要過了戶才能住過去,?！毙鹤訉埲A說，打算要回母親名下位于棗林前街的房產(chǎn),，理由是“要給我們請保姆,，錢不夠，需要把這房子出租,，進(jìn)行一些貼補(bǔ)”,。

張華同意了小兒子的建議。小兒子先帶張華到律師事務(wù)所,，準(zhǔn)備起訴大兒子占了老伴兒的房產(chǎn),。一天之后，又帶著張華去辦理過戶,?！斑^戶后房子的房本，也放在小兒子那里,?！边^戶幾天之后，張華住到了小兒子家,。

幾個(gè)月后,，小兒子再次提出想要棗林前街的房子，“他的兒子想要結(jié)婚,?！睆埲A并未同意，“都給他了，老大怎么辦,？棗林前街這間房子在房改的時(shí)候需要自己掏錢購買,，我們沒有那么多錢，是老大出了一萬五買下的,?！?/p>

此后，矛盾加劇,，小兒子最終拿走了張華手中的鑰匙,，張華無法進(jìn)入沙子口的房子?！皼]有辦法,，我只能去找老大。老大對我也有意見,，因?yàn)楫?dāng)時(shí)為了要這房子告了他,，他說因?yàn)槲腋孔樱依镆掺[矛盾,，破壞了他的家庭,。”

最終,，張華和大兒子都住在了棗林前街的房子里,。“雖然在一間房子里,，但都是自己照顧自己,。”

為養(yǎng)老

應(yīng)積極做好法律規(guī)劃

小兒子表示,，在房屋處置中,，并非對老人未盡贍養(yǎng)義務(wù)，在多年前的贈與決定中已經(jīng)寫明,，該房屋由他進(jìn)行處置,。而大兒子認(rèn)為，棗林前街房屋也應(yīng)按照贈與決定,，由他繼承,。

為老年人提供維權(quán)與法律援助的北京律維銀齡研究與服務(wù)中心主任盧明生認(rèn)為，這是一起老人忽視養(yǎng)老安排過早做出房產(chǎn)贈與子女決定后陷于無助的案例,。老兩口均患多種疾病急需子女照顧時(shí)，在此種情況下房屋過戶給兒子,，顯失公平且乘人之危,，“于贈與角度而言，該贈與附有贍養(yǎng)的條件,，現(xiàn)老人進(jìn)門被拒且不能見老伴兒,，所附贍養(yǎng)條件未能履行,，依法亦應(yīng)撤銷?！?/p>

盧明生對北京晚報(bào)記者表示,，這個(gè)案例再次證明，隨著城市化發(fā)展進(jìn)程,，家庭贍養(yǎng)格局已被打破,。老人要想安享晚年，不能只是期待子女主動盡孝,，而應(yīng)積極做好養(yǎng)老法律規(guī)劃,。“大多老年人會有一定的積蓄,，在經(jīng)濟(jì)上不再依賴子女的資助,，更多是需要生活上的照料。而老年人要理性做好子女不能承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù),，特別是生活上照料的心理準(zhǔn)備,。“有的是出于無奈無法承擔(dān),，有的是啃老故意不承擔(dān),，有的假裝承擔(dān)卻是盯著老人的財(cái)產(chǎn)，一旦得手立馬翻臉六親不認(rèn),?！睘榇耍e極做好養(yǎng)老法律安排對老人安度晚年至關(guān)重要,。

“所謂養(yǎng)老法律規(guī)劃,，即是要通過法律途徑來保障自己養(yǎng)老安排?！北R明生表示,，一方面，老年人在財(cái)產(chǎn)上要做好保護(hù),，不能過早無條件或條件不明晰地贈與子女或他人,。另一方面，對于晚年生活照料要通過協(xié)議約束,，贍養(yǎng)父母是法定義務(wù),，但現(xiàn)實(shí)中，能夠承擔(dān)及主動承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)的少,。為此,，要激勵主動承擔(dān)照料義務(wù)的贍養(yǎng)人，明確未承擔(dān)照料義務(wù)的贍養(yǎng)人該承擔(dān)的責(zé)任?！爱?dāng)贍養(yǎng)人不能承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)時(shí),，要積極尋求外界幫助，與愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任的他人或組織簽訂監(jiān)護(hù)協(xié)議,，以更好保障自己的晚年生活,。”

“如果我不能自理怎么辦,？把老人看成商品了,，你給我多少錢，才養(yǎng)你,，不給我錢就不養(yǎng)你,。”張華現(xiàn)在腦子里總想著房子的事情,，他想撤銷之前的過戶手續(xù),，“因?yàn)樗ㄖ感鹤樱]有盡義務(wù)，房子還是歸我,，如果沒有房子,，我的養(yǎng)老問題就更大了?！?/p>