近年來,，隨著老齡化問題日益突出,，養(yǎng)老問題也成為多方熱議的話題,。除了購買養(yǎng)老保險、延長退休時間等措施外,，國內近兩年也提出“以房養(yǎng)老”的新型養(yǎng)老方式,。

從2014年7月1日起，我國“以房養(yǎng)老”保險在北京,、上海,、廣州,、武漢4地進行試點。為進一步開拓“以房養(yǎng)老”的市場,，日前,，國家發(fā)展改革委公布的《關于2016年深化經濟體制改革重點工作的意見》提出，將推進住房反向抵押養(yǎng)老保險試點,。同時,，保監(jiān)會副主席黃洪不久前也公開表示，今年要在4個試點城市的基礎上選擇更適宜的城市納入試點范圍,。

是否能接地氣,、服水土,？作為化解養(yǎng)老難題的舉措之一,，其在推廣上面臨哪些難題？“以房養(yǎng)老”再次進入公眾視線,，引發(fā)關注,。

最高月領養(yǎng)老金近兩萬

“以房養(yǎng)老”就是老人將房子抵押給銀行或者保險公司，銀行或保險公司負責支付養(yǎng)老費用,，讓老人晚年衣食無憂,。老人去世后，這些機構再將房子回收,。

目前國內推出了“以房養(yǎng)老”保險業(yè)務的僅有幸福人壽保險一家,。來自中國保監(jiān)會廣東省保監(jiān)局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至3月31日,，幸福人壽已與56戶家庭簽訂了投保意向書,，完成承保手續(xù)38戶。參保老人平均每戶月領養(yǎng)老金8465元,，月領金額最高的是上海一位76歲的單身女性老人,，月領金額達到19003元。

就廣州試點來看,，幸福人壽廣東分公司累計收到投保意向書22戶,，承保10戶，已發(fā)放養(yǎng)老金7戶,，累計發(fā)放21.68萬元,。

81歲的趙奶奶住在廣州市越秀區(qū)，有一套50多平方米的老房子,，抵押價130多萬元,，每個月能從保險公司拿到6600多元的養(yǎng)老金，家庭負擔一下減輕不少,。

“就這么一套小房子,，5個兒女也沒法分，不如現(xiàn)在抵押了，每個月能拿到養(yǎng)老金,，等我去世了,，房子增值部分還能留給他們平分?！壁w奶奶說,，在決定購買“以房養(yǎng)老”保險時，兒女們都十分支持,。

保監(jiān)會副主席黃洪表示：“這種模式有效提高了老年人的可支配收入,，顯著改善了退休生活質量?！彼J為,，“以房養(yǎng)老”保險可以使老年人的“死錢”變成“活錢”，滿足了老年人希望“居家養(yǎng)老”和“增加養(yǎng)老收入”的兩大核心養(yǎng)老需求,。

多種因素影響推廣

盡管“以房養(yǎng)老”保險在4個試點城市取得了一定進展,，并有試點城市進一步開拓的政策利好，但就目前已有案例數(shù)量來看,，市場的接受度仍較低,。各界人士認為，這種“政策熱,，市場冷”的現(xiàn)象,，主要受到傳統(tǒng)觀念、房產價值難以界定,、法律制度不完善的影響,。