4月14日,，在SOHO 3Q一渠道分享會上，SOHO中國董事長潘石屹表示，SOHO中國將考慮在172萬平方米的物業(yè)中,，拿出4.2萬平方米非核心資產(chǎn)的物業(yè)出售,，用以規(guī)避匯率可能帶來的風(fēng)險。

SOHO中國董事長潘石屹。

2015年,，SOHO中國實(shí)現(xiàn)營業(yè)額約人民幣9.95億元,，租金收入約人民幣10.52億元，同比上漲約148%,。由此,，潘石屹認(rèn)為，無論是市場機(jī)會還是資產(chǎn)升值,，宣布持有的政策都是正確的,。不過，下一步SOHO中國將考慮在172萬平方米的物業(yè)中,，拿出4.2萬平方米非核心資產(chǎn)的物業(yè)出售,。而地理位置好、體量大的核心資產(chǎn)將繼續(xù)持有,。

潘石屹給出的理由是：“從公司負(fù)債情況看可100%持有,，但前些年有一些外幣貸款，目前并不知道整個經(jīng)濟(jì)形勢變化,，人民幣對美元的匯率會發(fā)生什么變化,，但無論漲還是跌，都不愿意承擔(dān)匯率風(fēng)險,?！?/p>

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍表示,， SOHO中國目前將非核心資產(chǎn)進(jìn)行出售,，既是資產(chǎn)之間的結(jié)構(gòu)調(diào)整，同時也是對金融風(fēng)險的防范,。尤其是此類項(xiàng)目中帶有部分外債融資,，所以通過提前變現(xiàn)，能夠降低匯兌風(fēng)險,。隨著國際化程度的加快,，此類房企對于投行推介的各類海外融資計劃會持更為謹(jǐn)慎的態(tài)度。此前頻繁發(fā)海外債券的房企會面臨償債壓力增大的風(fēng)險,，進(jìn)而在近兩年提前償債,，以鎖定償債成本。（記者張曉蘭）