老爸走后,，老媽繼承房產(chǎn)真難

這幾天，一則題為“父母去世后,，房屋肯定屬于獨生子女嗎,？結(jié)論驚呆了！”的帖子在朋友圈里瘋傳,，張女士姐弟倆對這個帖子中描述的“艱辛”更是有著切膚之痛,。要將故去的爸爸名下的一套房子繼承過戶給媽媽，跑幾趟能夠辦完,？答案是四趟遠遠不夠,。

案例1

3份公證4個證明

只是“第一步”

“原本以為就我們姐弟倆人，家庭關(guān)系簡單,，辦理房產(chǎn)繼承很容易,，可誰想到，竟然是件讓人跑斷腿的麻煩事兒?！笨粗€需要辦理的證明清單,，市民張先生忍不住嘆了口氣。

張先生的老父親過世,，他和姐姐想把父親名下的公產(chǎn)房過戶到母親名下,。因為老父親生前并沒有立下遺囑，按照法律規(guī)定,，必須走法定繼承的程序,。

“姐，咱倆只要寫份放棄繼承權(quán)的聲明,，再去公證一下,，咱媽就能辦理繼承了?！比スC處咨詢前,，姐弟倆想得很簡單?？僧斈玫焦C處提供的所需提交材料清單后,，倆人才發(fā)現(xiàn)，事情遠不止想象中寫份東西那么輕松,。首先,，因為爺爺也是法定的第一順位繼承人，所以需要有一份爺爺放棄繼承權(quán)的公證,，同時還需要奶奶的死亡證明,。另外，不單是要三份放棄繼承權(quán)的聲明及公證,，還得提供爺爺,、母親以及張女士姐弟四個人所在單位的人事部門開具的人事關(guān)系證明，分別證明四個人與老父親的關(guān)系,。

“盡管從家庭的戶口簿上就能看出我們和父親的關(guān)系,，可按照公證處的要求，還得再去證明,，‘我爸是我爸’,、‘我老公是我老公’、‘我兒子是我兒子,?！睆埮扛嬖V記者，按照工作人員的解釋,，這是必不可少的一環(huán),。

于是,，張女士姐弟倆就開始了四處跑“證明”的奔波。

第一趟,，兩人先帶著母親把公產(chǎn)房的房產(chǎn)證從老父親單位拿了出來,，“按照單位的規(guī)定，必須三人同時在場,，才同意我們拿證,?！钡诙?，去爺爺?shù)膯挝婚_具親屬關(guān)系證明。90多歲的爺爺身體不好,，眼睛也已經(jīng)看不見了,，出趟門確實不方便，所以可以委托由家人去代開證明,?！耙驗闋敔?shù)臋n案都很清晰，包括奶奶什么時候過世的,，檔案里也都注明了,，所以死亡證明也開得很順利?！钡谌?，就是姐弟倆各自去單位開證明。

十幾年的老房補辦購房合同

三趟下來,，人事關(guān)系證明的事兒總算辦妥了,，張先生正覺得可以松口氣時，清單上的第二份材料又讓全家犯了愁,。這就是——購房合同的原件,。

“父親的這套老公房，是十幾年前從單位那里購買的,，具體辦的手續(xù)母親都已經(jīng)不記得了,，去哪里找購房合同呢？房本上不是已經(jīng)清清楚楚地寫著是父親的房子了嗎,？”盡管很不理解,，張先生還是去房屋所在區(qū)縣的房管局打聽補辦購房合同的事宜，得到的答復是需拿著房產(chǎn)證,、當年的購房憑證等材料,，可向房管局申請補辦一份購房合同。

就在這途中又節(jié)外生枝,，倆人發(fā)現(xiàn)公產(chǎn)房的房本上,，父親的名字被當時的工作人員多寫了兩筆,，這就和身份證上的名字不符了。于是,，姐弟倆就又多了一項工作：申請房產(chǎn)證更名,。姐弟倆再次回到房管局，問清楚如何為房產(chǎn)證辦理更名,?！澳矗@公證處給列出的所需提交材料清單,，來回忙活了半個月,，跑了四趟，才算跑完這第一項：四份人事證明,。要想把房子順利過戶到母親名下,，真不知道得到什么時候了?！币姷接浾邥r,，張先生已經(jīng)有些灰心。

除此之外,，兩個小輩兒還很擔心爺爺?shù)纳眢w,。因為，按照公證處的說法,，在最后去辦理公證時,，即使是90多歲、雙目已近失明的爺爺,，也必須親自到場,，公證處從不提供上門服務(wù)?！袄先俗罱?jīng)不起折騰,，我們真擔心萬一辦理手續(xù)期間爺爺?shù)纳眢w狀況有變，事情會變得更復雜,?！?/p>

張先生口中的變復雜，是此前在網(wǎng)上廣為流傳的“轉(zhuǎn)繼承”的問題,。按照繼承的原則,，當一個人故去后，他的財產(chǎn)第一順位繼承人是配偶,、子女,、父母。而當這些繼承人再故去時,，這份財產(chǎn)還會分給第二順位人,。換句話說,，如果爺爺在還沒辦理完放棄繼承權(quán)的公證前故去，他所擁有的那份財產(chǎn),，還得分配給除了父親之外的其他兒女,，包括姑姑、叔叔等,。就是所有親屬都愿意主動放棄繼承權(quán),，又得再來一遍“我爸是我爸”的證明。