“稅收減免”激發(fā)更多正能量

當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)入慈善捐贈(zèng)領(lǐng)域,，公證,、稅收等一系列與“錢(qián)”相關(guān)的制度設(shè)計(jì)該如何調(diào)整,，已成為發(fā)展慈善公益事業(yè)遇到的新課題。

上海市民李清泉和妻子湯梅君曾約定“身后捐房”,。2005年，湯梅君老人過(guò)世。2006年,，李清泉立下遺囑，要捐出位于徐家匯的房子,，那房子有101平方米,，是上世紀(jì)90年代建造的老公房。2010年9月,，李清泉離世,。2012年1月7日，李清泉的外甥顧慰源先生替兩位老人將房屋鑰匙交給上海市慈善基金會(huì)徐匯區(qū)分會(huì),。

捐贈(zèng)人將房產(chǎn)過(guò)戶給公益機(jī)構(gòu),，需要繳納多少稅費(fèi)？當(dāng)時(shí),，市慈善基金會(huì)以一套市價(jià)400萬(wàn)元的房產(chǎn)捐贈(zèng)數(shù)據(jù)模型測(cè)算,，捐贈(zèng)人要繳付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和交易手續(xù)費(fèi)合計(jì)超過(guò)30萬(wàn)元,；受贈(zèng)方繳付契稅,、權(quán)證印花稅、交易手續(xù)費(fèi),、登記費(fèi)和配圖費(fèi)合計(jì)超過(guò)12萬(wàn)元,。雙方合計(jì)繳付超過(guò)42萬(wàn)元,。然后，公益機(jī)構(gòu)若按500萬(wàn)元的價(jià)格義賣(mài),，此時(shí),，公益機(jī)構(gòu)涉及的稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅,、企業(yè)所得稅,、企業(yè)房產(chǎn)稅、土地使用稅,、交易手續(xù)費(fèi),，6項(xiàng)合計(jì)超過(guò)50萬(wàn)元；買(mǎi)受人涉及的稅費(fèi)有契稅,、權(quán)證印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)和配圖費(fèi),，5項(xiàng)合計(jì)超過(guò)15萬(wàn)元,。雙方在這個(gè)環(huán)節(jié)的稅費(fèi)合計(jì)超過(guò)65萬(wàn)元。于是,，從捐贈(zèng)到義賣(mài)變現(xiàn)的所有稅費(fèi)起碼達(dá)到107萬(wàn)元,。

如果一次捐贈(zèng)需要三方付出如此高昂的代價(jià)，無(wú)疑將成為房產(chǎn)捐贈(zèng)的最大阻力,。目前,，市慈善基金會(huì)已接受市民捐贈(zèng)房產(chǎn)4套，涉及稅種均按規(guī)定給予免征,，公證費(fèi)也免收,。這表明現(xiàn)有稅收政策已體現(xiàn)對(duì)公益慈善捐贈(zèng)的支持，但零打碎敲的“文件依據(jù)”如何變成國(guó)家大法的制度規(guī)范,？

與此相關(guān),，不少企業(yè)捐贈(zèng)，最關(guān)心的問(wèn)題就是捐贈(zèng)的稅收激勵(lì),。

無(wú)論是個(gè)人還是企業(yè)參與“慈善接力”,，如果稅收制度要讓慈善行為支付過(guò)高成本，恐怕不利于激勵(lì)“全民慈善”,；激勵(lì)“全民慈善”,，在國(guó)家層面的慈善立法中大幅度減免稅收，勢(shì)在必行,?！按壬品ú莅冈试S捐贈(zèng)稅前扣除結(jié)轉(zhuǎn)，這有利于激發(fā)組織和個(gè)人的捐贈(zèng)熱情，與世界各國(guó)的慣例也是一致的,，是很大的進(jìn)步,。”潘江雪說(shuō),。

此外,，目前存在慈善公益組織消極應(yīng)對(duì)評(píng)估的現(xiàn)象,，為改變這一現(xiàn)狀,，激發(fā)慈善公益組織參與評(píng)估的積極性，一種立法建議是——年檢合格的慈善公益組織,，財(cái)政,、稅務(wù)部門(mén)是否可以當(dāng)年免予審核,，立即辦理相應(yīng)稅收優(yōu)惠手續(xù)；年檢為5A等級(jí)的,，財(cái)政,、稅務(wù)部門(mén)可以連續(xù)五年對(duì)其免予審核，立即辦理相應(yīng)稅收優(yōu)惠手續(xù),。