人民政協(xié)網(wǎng)北京3月6日電 十二屆全國人大四次會議新聞中心于3月6日（星期日）10時在梅地亞中心多功能廳舉行記者會,，邀請國家發(fā)展和改革委員會主任徐紹史就“經(jīng)濟社會發(fā)展情況和‘十三五’規(guī)劃《綱要》”的相關(guān)問題回答中外記者的提問,。

[新加坡聯(lián)合早報記者]:想問有關(guān)去庫存的問題,。我們知道很多一二線的城市最近好像有炒樓的問題,，房價也越來越高，很多百姓買不起房子,。但是看到三四線城市卻有庫存的問題,，您剛剛提到說中央政府有政策儲備，能夠應(yīng)對經(jīng)濟上的問題,，請問您認(rèn)為平衡的問題怎么解決,，就是一二線和三四線之間的平衡。

[徐紹史]:謝謝聯(lián)合早報的這位記者,。房地產(chǎn)市場大家都非常關(guān)心,，也牽動著廣大民眾的心。在今年中央經(jīng)濟工作會上確定的供給側(cè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的五大重點任務(wù)當(dāng)中,，其中一項就是去庫存,，而且這個去庫存主要講的是房地產(chǎn)去庫存。房地產(chǎn)的狀況,，今年年初陸續(xù)出臺了一些政策,，主要是為了降低交易成本，更好地來滿足剛需,。

2015年末全國商品房待售總面積7.19億平米,，這個庫存是比較高的。要化解這個庫存,，也不是一件容易的事情,，我想這幾件事情是可以考慮的：第一，積極地化解庫存,，首先要加快農(nóng)民工市民化的進(jìn)度,，來擴大住房的需求，同時加快城市的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)等進(jìn)度,，在這個過程當(dāng)中,，盡量比較多地采用貨幣化安置的方式，貨幣化安置可以收購這些存量用房,，解決棚戶區(qū)居民的搬遷,、住處，來解決需要享受住房保障這些居民的需要,，這樣有利于化解整個房地產(chǎn)的庫存,。

第二，深化住房制度改革,，要構(gòu)建購和租并舉的住房制度。現(xiàn)在我們國家租房的比重低,，需要深化住房制度改革,，堅持購和租并舉的方針,。第三，要因地制宜地進(jìn)行調(diào)控,，因為一,、二線城市和三四線城市的情況完全不一樣。一,、二線最近有幾個城市房價上漲速度比較快,，幅度也比較大，這些城市的政府也正采取措施來進(jìn)行調(diào)控,，比如說限購,，這是行政手段。還可以采取經(jīng)濟手段,，來調(diào)整一些經(jīng)濟政策,。要增加住房供地，加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改,。要抑制不合理的投機性需求,。化解房地產(chǎn)庫存這個任務(wù)是比較艱巨的,，我們要有耐心,，要因地制宜地施策。我相信,，通過一段時間的努力,，它能夠達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。謝謝,。