早春的南京夜晚依舊寒冷,，2月26日晚上最低溫度只有3℃,，但買房人的熱情沒有被阻擋。26日深夜10點(diǎn),，一位購房人為了能買到心儀的房子,，帶著泡沫地墊,、棉被，攙著老媽來到售樓處打地鋪排隊(duì),，和另外9位一起排隊(duì)的“準(zhǔn)鄰居”在售樓處過了一夜,。一覺醒來，27日早上7點(diǎn),，他的身后已經(jīng)排了80多組購房人,。8點(diǎn)售樓處一開門，“棉被哥”就啥也不問直奔柜臺(tái),，報(bào)了他在售樓處看中了許久的房號,，刷卡訂下了房子,。

這一幕發(fā)生在江寧九龍湖樓盤翠屏誠園。據(jù)翠屏集團(tuán)營銷總監(jiān)徐茜介紹,，這位“棉被哥”原本住在市中心的老房子里,，他的同學(xué)花了他當(dāng)年買房三分之一的價(jià)格在江寧買了套房子，結(jié)果多年過去,，他同學(xué)不僅房子增值了不少,，對居住地江寧也贊不絕口。馬上打算生二孩的“棉被哥”就打定了主意要在江寧買一套四房,，結(jié)果江寧大多數(shù)樓盤都要到3月后才有房子賣,，看到翠屏誠園27日推出的97平方米的四房特別適合，就趕緊來排隊(duì)買,，怕被搶光了,。

徐茜表示，事實(shí)也證明,，97平方米四房也是最快賣完的,。26日晚上10點(diǎn)，先有10個(gè)購房人來排隊(duì),，大家相處十分和諧,，有人還對細(xì)心專業(yè)的“棉被哥”十分佩服，一定要求買他的隔壁,。27日凌晨4點(diǎn),，售樓處外已經(jīng)排了40組客戶，到了6點(diǎn)半,，排了60組客戶,，到快8點(diǎn)，已經(jīng)排了80組,。

至于為什么會(huì)出現(xiàn)這么火爆的情景,？徐茜表示，主要是由于江寧最近有房子賣的樓盤不多,，像新城玖瓏湖只剩尾盤,，保利中央公園無房可賣，誠園年前就拿到了銷售許可證,，回訪之后效果不錯(cuò),，就開盤了，到了昨天上午11點(diǎn),，就基本售罄了,。

26日晚上，另兩家推房的樓盤售樓處也人滿為患,。南部新城的保利堂悅,，推出186套房源,，銷售了9成。有購房者全家出動(dòng),，凌晨5點(diǎn)就從外地千里迢迢趕到南京,，只是為了來保利堂悅搶套房。仙林的九霄夢天地推出100套公寓房源,，也銷售了9成?，F(xiàn)場的購房者以投資為主。

業(yè)內(nèi)人士表示,，大量樓盤在2月份推房量小、喊漲聲大是近期又出現(xiàn)“棉被哥”的原因,，接下來的“金三銀四”將有17000余套新房上市,，跟去年同期只有不到6000套的房源上市量相比，漲幅接近200%,。購房人選擇面會(huì)很大,，大家不要太著急買房，選到不適合的房子,。南京市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長張輝也表示,，如果房價(jià)再上漲，將從量價(jià)兩個(gè)方面考驗(yàn)市場承受力,，屆時(shí)還要看市場面能否接受,。

26日南京市發(fā)布了《促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》，但是當(dāng)晚就出了“棉被哥”,，業(yè)內(nèi)人士表示,，從政策出臺(tái)到起作用需要一個(gè)過程，像出讓土地要轉(zhuǎn)化成商品房銷售,，需要至少10個(gè)月的時(shí)間,，所以《意見》是個(gè)長效的促進(jìn)南京樓市健康發(fā)展的政策，短期效應(yīng)不明顯也是正常的,。