“從全國首套房貸款平均利率走勢來看,，本月全國首套房貸平均利率為4.6%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低?！比涨?，融360金融搜索平臺發(fā)布的《2016年中國房貸市場1月報告》顯示，1月首套房貸款全國平均利率比去年12月的4.63%下降0.03%,；比去年1月的6.08%下降1.48%,。在融360監(jiān)測的35個城市和地區(qū)中，首套房貸平均利率全部跌破5%,。首套房貸平均利率最低城市排名中,，天津位列第3。

報告顯示,，今年1月,，全國有71.83%的銀行首套房貸款有折扣，“去年同期,，優(yōu)惠銀行占比為33.33%,，此后這一占比連續(xù)數(shù)月增長?！?/span>

本月全國530家銀行中,，比9折優(yōu)惠高的銀行有98家，比上月增加17家,。8.2折為最低利率優(yōu)惠,，8.5折優(yōu)惠的銀行最多，為66家,，比上月增加14家,，其中天津10家，位列各大城市第3,，僅次于廣州、北京,。首套房貸“全國十大利率最低的城市”排名中,，天津也是位列第3，平均折扣為8.73折,，首套房貸平均利率為4.28%,。融360分析認為，在當前樓市去庫存壓力加大的情況下,，房貸優(yōu)惠利率將進一步擴大,。

二套房貸款方面，本月平均利率為5.39%,，與上月持平,，去年同期二套房貸利率高達6.83%。融360監(jiān)測的35個城市530家銀行中,，有478家銀行執(zhí)行基準利率上浮10%,，比上月增加4家,。另外，執(zhí)行基準利率的銀行有10家,，比上月減少4家,，為二套房貸最低利率；執(zhí)行基準利率上浮5%的有7家,，上浮15%的有6家,，上浮20%的有7家，還有銀行上浮40%,。

首付上,，明確執(zhí)行二套房首付四成及以下的銀行共有338家，較上月增加6家,，占比63.77%,。