大力發(fā)展租賃

去庫存,，董藩對(duì)此的解讀是：中央已深刻認(rèn)識(shí)到樓市困境是導(dǎo)致GDP增速下滑的主因,，變相承認(rèn)房地產(chǎn)業(yè)依然是支柱產(chǎn)業(yè),，因此救市政策即將出臺(tái),。

“要利用房地產(chǎn)調(diào)整的時(shí)機(jī),，促進(jìn)行業(yè)兼并重組,，提高產(chǎn)業(yè)集中度,?！弊〗ú糠康禺a(chǎn)市場監(jiān)管司司長高志勇說,，而化解房地產(chǎn)庫存，購租并舉應(yīng)是住房發(fā)展方向,。經(jīng)初步測算,，去年房屋租賃1億人口以上，租金突破1萬億元,。

對(duì)眾多的房企來說,，應(yīng)建立“薄利多租”的住房商業(yè)新模式。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉在接受記者采訪時(shí)說,，在農(nóng)民工進(jìn)城轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)居民的過程中,，很難實(shí)現(xiàn)一步購房，一個(gè)很好的解決方案就是發(fā)展租賃市場,。

來自中央層面的頂層設(shè)計(jì),，成為中國房屋租賃市場的利好?！按舜?，國家將租賃市場的培育和發(fā)展放到了與二手房買賣市場同等重要的地位，影響深刻,?！焙皶熣f，如何盤活低購買力的租房群體的需求,，這是房企未來生意之所系,。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2015年末,，中國二手房市場交易量已達(dá)萬億數(shù)量級(jí),，交易主體已從新房完全轉(zhuǎn)移到二手房。

胡景暉認(rèn)為，此次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,，農(nóng)民工市民化,，不僅是房地產(chǎn)去庫存的解決路徑，也是切實(shí)的需求所在,。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)面臨的不少突出問題,，都與農(nóng)民工問題有關(guān)，比如戶籍制度,、財(cái)稅制度,、土地制度和金融制度的改革，與農(nóng)民工購房及其市民化息息相關(guān),。