天津樓盤水岸銀座與名門廣場的開發(fā)商,，都是津城紅極一時曾被稱“最牛開發(fā)商”,、如今已身陷囹圄的趙晉——江蘇省委原秘書長趙少麟之子,。隨著趙少麟被立案偵查并被采取強制措施,，趙晉在天津的兩個樓盤,，除名門廣場拆除已成定局,，主體完成封頂?shù)乃躲y座亦將全部進行拆除,。200米以上的超高層,，建成而不能使用,，再花費巨資拆除，不但在國內(nèi)沒有先例,，在全球也屬罕見,。（12月9日新華網(wǎng)）

上個月，西安剛搞了個“全國第一爆”,，一棟1999年就已封頂卻從未正式投入使用的高達118米的大樓,，硬是成了“練習”定向爆破技術的試驗品。如今,，天津又正準備搞個“全國第一拆”,，受限于地理位置無法實施爆破，三棟分別高達137米,、188米,、208米的高樓，剛剛封頂就將以人工拆除方式拆除,。這些嶄新的高樓唯一的存在價值,，就是“積累”了200米以上超高層的拆除經(jīng)驗。

為什么貪官落馬了,，其親屬開發(fā)的樓盤就得全部連根拔起,，這實在是有點令人費解。雖然水岸銀座和名門廣場兩個項目都存在擅自更改規(guī)劃,、嚴重的“偷面積”等問題,，但只是這樣，真的就非拆不可嗎,？就沒有別的補救辦法了嗎,？為什么這兩個樓盤當初在建設過程中,，始終未被及時發(fā)現(xiàn)上述問題？除了那時候趙少麟還沒有被查,、趙晉還沒有東窗事發(fā),，還能有別的合理解釋嗎？

貪官在位之時,，他家開發(fā)的樓盤怎么建都沒問題,；貪官落馬了，封頂了的樓盤都必須盡數(shù)拆除——如果是這樣的話,，前面的問題固然嚴重,，后面的問題可也不輕啊。盡管很多購房者仍希望能交房入住,，但樓盤必須拆除的具體緣由大概有這樣幾項：小區(qū)人口密度過高,，會導致生活舒適度下降；周邊公共設施是按區(qū)域內(nèi)人口的密度來配置的,，小區(qū)違規(guī)建設會導致看病難,、上學難；一旦這樣的超高層建筑出現(xiàn)火災等情況,，疏散壓力將會是災難性的,。

說實話，這些理由,，并沒有一條真正站得住腳,。比如舒適度的問題，購房者都不介意,，政府部門卻介意,？如果這個樓盤真的很差，又何以一度連奪銷售冠軍頭銜,？再來看人口密度的問題,。拆了之后將來必然還會新建，到時真會大幅減少住戶數(shù)量嗎,？所謂樓盤人多會導致看病難,、上學難，聽著為何那么不靠譜呢,？火災時無法疏散的問題是否有消防部門的嚴密論證呢,？如果這都是必須拆除的理由,，那么天津乃至全國其他所有的高樓，是否都得拆了才安全,？

以往,，類似短命建筑引發(fā)的最多質(zhì)疑,，就是極其嚴重的損失浪費,；而拆除的動機,，大多被理解為一建一拆的雙倍GDP,。在這起事件中，相關質(zhì)疑自然同樣存在,，但似乎又不僅限于此,。因為存在高昂的退房成本和拆除成本，趙晉的這兩個樓盤連同其土地使用權在內(nèi),，相關財產(chǎn)權益大抵會全部清零,。那么，這是不是有點財富掠奪的味道,？誰會是獲益者,？位于黃金位置的土地是否要重新出讓？

“水岸銀座項目共有1萬余套房源,，其中七成已售出,。此次水岸銀座的部分退房款由本市某大型國有企業(yè)承擔?！痹噯?，“本市某大型國有企業(yè)”為何要承擔退房款？難道僅僅是“履行社會責任”嗎,？它將從中獲得什么好處,？——看上去只是極度浪費地拆新樓，背后的利益關聯(lián)卻不得不令人遐想,。無論如何,，貪官落馬殃及樓盤的這個連坐邏輯是有問題的，身為世界上最大的建筑浪費國,，說拆就拆不應該繼續(xù)如此隨隨便便,。（舒圣祥）