原標(biāo)題：公共綠地成億元豪宅 上海浦東現(xiàn)“最牛違建” 圖

　　圖說：在浦東三林的一處規(guī)劃為公共綠地的地皮上,，一座豪華的歐式大宅已近完工,。公有的綠地為何被筑起高墻,？記者展開調(diào)查。新民晚報(bào)新媒體 航拍圖

　　【新民網(wǎng) 獨(dú)家報(bào)道】“這里原本是一片公共綠地，沒想到這幾年砌起了高墻,，里面建起了一座‘古堡’,！”昨天，家住浦東三林的居民反映,，環(huán)林東路銀環(huán)路一處公共綠地里驚現(xiàn)豪華大宅,。新民晚報(bào)新民網(wǎng)記者現(xiàn)場(chǎng)探訪，發(fā)現(xiàn)“豪宅”不僅外觀考究,，內(nèi)部更配有七層水晶吊燈,、旋轉(zhuǎn)樓梯、豪華浴缸等奢華裝璜,。

　　記者隨后從規(guī)劃該地塊的世博地區(qū)管委會(huì)了解到,，該片土地確實(shí)被規(guī)劃為公共綠地。綠地上所能建造的房屋僅限管理用房,，且面積不得超過綠化面積的3%,。根據(jù)如此定義，這個(gè)極盡奢華之能事的大宅難道是公共綠地的“配套服務(wù)管理用房”,？

　　公共綠地現(xiàn)歐式大宅

　　昨天下午,，記者來到環(huán)林東路銀環(huán)路，見到了周邊居民反映的這片由環(huán)林東路和銀環(huán)路合圍起的綠地,，建筑本身并未完工,，正有工人在緊張施工。綠地四周,，已被砌起近3米高的圍墻,，墻內(nèi)一幢歐式建筑屹立在綠地中央。

　　記者注意到,，這片綠地僅有位于環(huán)林東路上的2扇大門,，繞著綠地圍墻走了一圈，另有2處大門已被水泥封死,，水泥墻后立著燙金的黑色大門,。而在整片綠地外圍，沒有任何施工銘牌和相關(guān)證照,，屬于一個(gè)“三無”工地,。

　　“這里五六年前是一片規(guī)劃中的公共綠地，里面有一幢簡(jiǎn)易房,，誰知道這兩年簡(jiǎn)易房不見了,，綠地中央的數(shù)木也被移走了，造起了這樣一幢‘古堡’,。”市民李阿姨就住在綠地對(duì)面的小區(qū),，“我們都知道這里是公共綠地,，也都期盼著綠地能夠早點(diǎn)開放，誰知道成了現(xiàn)在這個(gè)模樣,。”附近的房產(chǎn)中介也對(duì)這處房產(chǎn)充滿好奇,，甚至直指就是高檔會(huì)所，“看這模樣,，也多半不會(huì)對(duì)外開放,。”

　　內(nèi)部裝修奢華配臥室

　　走進(jìn)綠地，三三兩兩的工人正在忙綠,，并未對(duì)記者多加阻攔,。從北門進(jìn)入“豪宅”，映入眼簾的便是一個(gè)挑空大堂,，大堂上有一盞高達(dá)七層的水晶吊燈,。東側(cè)有通往二樓和地下室的樓梯，以及一部升降電梯,。記者來到一樓的幾個(gè)房間,，內(nèi)部鋪設(shè)了大理石地面和木制線條的墻面，裝修十分考究,。房間內(nèi)不僅有吊燈,，墻壁上也做了書柜，走廊內(nèi)還有雕塑點(diǎn)綴,。

　　順著扶梯來到二樓,，也是多間已經(jīng)裝修到七八成的房屋，其中最東側(cè)的兩間疑為套房,，配有洗手間,，其中一間還預(yù)留了浴缸位置，一臺(tái)尚未拆封的科勒高檔浴缸,，正放在房間中央,。

　　離開二樓，記者探訪了“豪宅”的地下室,，地下室可謂別有洞天,，除了數(shù)座雕塑，另有一個(gè)下沉式庭院,。除此之外,，地下室可直達(dá)地下車庫，按面積測(cè)算,，車庫只能停下兩三輛車,，顯然無法滿足向公眾開放的需求。

　　圖說：在世博地區(qū)開發(fā)管理委員會(huì)出示的一份材料中,，該地塊的性質(zhì)仍為公共綠地,，沒有變化,。新民晚報(bào)新媒體 制圖

　　公共綠地性質(zhì)變了么？

　　縱觀整幢“豪宅”,，似乎很難與供周邊居民休閑娛樂的公共綠地搭上邊,。至于這幢建筑的用途，工人們都避諱難言,。不過也有人私下透露，“老板很講究,，什么材料都要用最好的,，造價(jià)可能已經(jīng)過億了。”

　　那么,，這處沒有任何施工銘牌的“豪宅”,，連同尚在施工的大花園，到底還算不算公共綠地,？記者隨即來到浦東新區(qū)規(guī)劃和土地管理局,，得知管轄該地的為世博地區(qū)開發(fā)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)用地審批的曾主任提供了這片綠地的規(guī)劃圖紙,。“這片綠地連同周邊的居民樓,，屬于整片住宅基地，開發(fā)商是上海中房置業(yè)股份有限公司,。按規(guī)劃,，這塊地方就是公共綠地，里面可以造房子,，但僅能占綠地面積的3%,，而且只能建造與綠地配套的服務(wù)管理用房，比如存放一些養(yǎng)護(hù)設(shè)備等,。”管委會(huì)曾主任表示,，公共綠地的屬性一旦確定，不會(huì)變更,。

　　但從新民晚報(bào)新媒體航拍的畫面來看,，這塊公共綠地已難覓綠色，大片面積均被豪宅及附屬設(shè)施占據(jù),。對(duì)此,，管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示并不知情，而其中是否牽涉違建等問題,，需由屬地城管部門處理,，管委會(huì)只負(fù)責(zé)用地施工審批，沒有具體執(zhí)法權(quán),。

　　浦東新區(qū)規(guī)劃和土地管理局此后回復(fù),，如果該樓還處在施工中,，并且沒有按規(guī)劃建造，就屬于違法建筑,，可由執(zhí)法部門對(duì)其進(jìn)行拆除,。如果一旦施工結(jié)束，在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)未按規(guī)劃執(zhí)行,，規(guī)土局將依法依規(guī)對(duì)其進(jìn)行處罰,。新民晚報(bào)新民網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注此事。（新民晚報(bào)新民網(wǎng) 許明蕭君瑋 蔡黃浩）