原標(biāo)題：北京暫不發(fā)新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)在整合

　　本報(bào)訊(記者 耿諾)昨天上午9時(shí)30分,，江蘇省徐州市民邢先生領(lǐng)到全國(guó)首張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的大幕就此拉開(kāi)。隨后,，四川瀘州發(fā)出了全國(guó)宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的第一證,，而江西省贛州則發(fā)出了第一本林地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。北京何時(shí)會(huì)發(fā)出第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)呢,？市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日集中回答了市民關(guān)注的問(wèn)題,。

　　“目前，本市的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)還在整合,，所以現(xiàn)在暫時(shí)還不能發(fā)放新的不動(dòng)產(chǎn)登記證,。”市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記證,，是能夠替換掉市民手中的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,、林權(quán)證、房產(chǎn)證,、宅基地證等多個(gè)證書(shū)的“萬(wàn)金油”證書(shū),。據(jù)了解，目前這些證書(shū)的發(fā)放權(quán)力歸屬于很多個(gè)部門(mén),。土地登記管理歸市國(guó)土局管,，房屋登記歸市住建委管，林權(quán)歸園林綠化部門(mén)管,，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)則歸農(nóng)業(yè)部門(mén),。可以說(shuō),，多虧北京沒(méi)有海域和草原,，否則一戶(hù)既有承包地又有宅基地的農(nóng)村家庭，可能會(huì)面臨著“一戶(hù)對(duì)多局”的撓頭局面,。

　　而在實(shí)行統(tǒng)一登記之后,，產(chǎn)權(quán)單位和老百姓就不用再分別跑幾個(gè)部門(mén)進(jìn)行登記，可以享受“一站式”服務(wù)了,。市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),，由于不能因?yàn)闄C(jī)構(gòu)整合而停辦手續(xù)，所以在整合完畢之前,，市民即使變更了房屋業(yè)主,，也只能領(lǐng)到舊版的證書(shū)。

　　“這也是盡量避免因?yàn)闄C(jī)構(gòu)整合而耽誤老百姓的日常生活,。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō),，在整合期間,，本市國(guó)土、住建,、園林綠化,、農(nóng)業(yè)等部門(mén)，仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類(lèi)舊版權(quán)屬證書(shū),，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書(shū),。就是說(shuō),，原來(lái)老百姓在哪辦證書(shū),，現(xiàn)在還在哪辦；原來(lái)怎么辦,，現(xiàn)在還怎么辦,。機(jī)構(gòu)整合完畢，該發(fā)新證了,，市國(guó)土局一定會(huì)提前向社會(huì)公布,，提示市民注意。

　　但即使拿到的是舊版證書(shū),，或者沒(méi)有更換證書(shū),，市民手中的每個(gè)“小本本”都仍舊有效。這位負(fù)責(zé)人說(shuō),，現(xiàn)階段,，本市依法頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)依舊有效，不需更換,。國(guó)土資源部也要求,，按“不變不換”原則，權(quán)利不變動(dòng)簿證不更換,，不得強(qiáng)制要求更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明,，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。

　　“只要您的登記權(quán)利不變化,，您放心,，依舊管用！”他說(shuō),。

　　追問(wèn)

　　不動(dòng)產(chǎn)登記怎么保護(hù)隱私,？

　　“關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，《物權(quán)法》早就有了明確的規(guī)定,，我們?cè)谥贫仍O(shè)計(jì)時(shí),，總的要求是遵循有限公開(kāi)的原則，依法進(jìn)行查詢(xún),。”國(guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人答,。

　　據(jù)了解,，不動(dòng)產(chǎn)登記在信息公開(kāi)查詢(xún)過(guò)程中，將區(qū)分不同性質(zhì)的登記信息,，對(duì)不同主體相應(yīng)地提供及時(shí)的分類(lèi)查詢(xún)服務(wù),，在不涉及國(guó)家秘密和依法受到保護(hù)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的前提下,，保障有關(guān)當(dāng)事人合法的登記信息查詢(xún)權(quán)利,。

　　“只有權(quán)利人和利害相關(guān)人才能夠查詢(xún)信息，也就是只能因?yàn)檎?dāng),、合法的目的才能進(jìn)行查詢(xún),；相關(guān)部門(mén)如司法部門(mén)、司法機(jī)關(guān)需要查詢(xún)權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)時(shí)是可以查詢(xún)的,，但必須提供查詢(xún)目的和查詢(xún)的證件,。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，登記機(jī)關(guān)工作人員泄露登記資料,，查詢(xún)的單位和個(gè)人違反規(guī)定泄露查詢(xún)的資料,，都需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　他表示,，在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記以后,，登記信息公開(kāi)查詢(xún)要繼續(xù)依法開(kāi)展，但不會(huì)無(wú)條件,、不受限制地全面公開(kāi),，不會(huì)導(dǎo)致居民住址、身份等基本信息外泄,。