28日,，住建部、財政部,、央行聯(lián)合出臺新規(guī)定,，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制,，不需提供完稅證明和租賃合同備案,，也無需租金發(fā)票，只需職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月,，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,，可提取雙方住房公積金支付房租。（1月29日 《京華時報》）

　　放寬租房提取公積金的條件,，可謂做了一件好事,。之前，很多買不起房的人,，只能眼睜睜地看著公積金睡熟,，用之不得、取之不得,。雖然,，公積金使用范圍中也包括租房的使用去向，但是,，原有的提取條件顯然有些苛刻：需要租那些在房管局備案的房源,；需要提供地稅部門開具的正規(guī)發(fā)票。而實際情況是,，租房時房東根本沒有把房源備案,，他們也不會提供正規(guī)的發(fā)票，在供求失衡時,，他們根本不愁自己的房子租不出去,。所以，按照原有的提取條件,，根本無法在市場上租房,；而能夠在市場上租房的，也基本上不再打公積金的主意,。

　　現(xiàn)在,，放寬租房提取公積金的條件，確實能夠讓公積金動起來,，不再沉睡,。這才比較符合公積金設(shè)置的本意和初衷：“高收入者不補(bǔ)貼；中低收入者較少補(bǔ)貼,；最低收入者較多補(bǔ)貼,。”既然,，很多人暫時買不起房只能租房，那么對于他們的租房支出自然需要補(bǔ)貼,，其目的也是為了實現(xiàn)人們的居住夢,。因此,，客觀地說,，降低租房提供公積金的門檻是一種進(jìn)步，它符合公眾的實際需要,，也符合公積金設(shè)置的初衷,。當(dāng)然，全面地看,，這種改進(jìn)只是局部改進(jìn),，公積金回歸保障屬性的改革還需要更進(jìn)一步，沉睡的公積金需要全面喚醒,。

　　比如,，如何降低買房提取公積金的門檻？原來的制度設(shè)計是,，買房者付清首付,，提供買房合同，然后提取公積金,。也就是說,，付清首付是提取公積金的一個前提。以前,，在房價沒有那么高的時候,，這個規(guī)定倒也沒有什么問題，人們一般能夠負(fù)擔(dān)得起首付,。但是,，當(dāng)房價高得超過一般人承受能力，湊齊首付也成為一種真實壓力時,，這個條件就像是一個無法回避的“陷阱”,。很多人，可能就差公積金那筆錢,，才能湊齊首付,。此時，在理論上,，他們拿到公積金就可以湊齊首付順利買房,；而實際上，因為無法事先提供首付,，他們根本拿不到公積金,，也就無法付清首付,。結(jié)果，因為提取公積金門檻較高,，人們的買房想法只能是幻想,，而他們繳存的公積金也只能沉睡在那里。

　　這是多么吊詭的事實,。本應(yīng)該優(yōu)先幫助低收入者的公積金制度,，事實上卻在給低收入者買房設(shè)置門檻、制造障礙,。而原本不應(yīng)該被補(bǔ)貼的高收入者,，卻因為手頭寬裕、資金充足,，而可以輕松付清首付,，輕易地獲得公積金。同時,，很多效益較好的單位和企業(yè),，還把公積金繳存當(dāng)成一種變相福利，光是每月繳存的住房公積金就可能超過低收入者的全部工資,。這直接助長了一些群體購房與炒房的行為,。這時，公積金的保障性和公平性如何體現(xiàn),？而造成公積金性質(zhì)變異的原因,，不僅僅是住房市場的變化，還有公積金制度的滯后——制度本來就該與時俱進(jìn),。這種滯后的集中表現(xiàn),，就是提取門檻過高。

　　按照這個思路,，公積金的保障性還應(yīng)該延伸——不僅使用在住房和租房上,，還應(yīng)該使用在保障人的生存、生活,、發(fā)展上,。直接一點說，就是用在對人的保障上,。有人會說,，既然是住房公積金就應(yīng)該使用在住房上，這才能保證住房公積金?？顚Ｓ?，不被濫用。但住房公積金首先是作為一種保障性基金存在的,，當(dāng)人們的生存,、生活出現(xiàn)問題,，或者人們的發(fā)展急需用錢時，就應(yīng)該讓這筆一些人最大的一筆財富,，使用起來而不是閑置下去——在生存,、生活面前，保障首先是對人的保障,，而不僅僅是住房的保障,。這是一個基本的價值判斷。對于很多群體來說,，住房公積金可能就是他們的救命錢,，難道因為限制條件就見死不救？此時,，他們可是不會考慮買房的。

　　因此,，在降低租房提取公積金門檻之后,，還應(yīng)該繼續(xù)降低公積金提取的門檻，讓其不再沉睡,，讓其回歸到保障性基金的基本屬性上,，為最需要的人所用。其實,，從輿情對此次降低公積金提取門檻的反應(yīng)也可以看出,，人們對降低公積金提取門檻的期待是多么迫切。希望,，降低租房提取公積金門檻只是一個開始,，隨后公積金提取的門檻可以逐漸降低，這既可以減少尋租的空間,，更可以讓公積金財盡其用,。