走勢(shì)圖,，如何描繪,？

　　走向新常態(tài)的房地產(chǎn)市場(chǎng),，呈現(xiàn)在大眾面前的將是一幅怎樣的走勢(shì)圖？

　　從當(dāng)前來看,，銀行房貸新政,、央行降息等政策出臺(tái)，猶如給房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了“強(qiáng)心劑”,，自１０月份以來，冷清的樓市有了些許變化,。

　?。保霸路莶糠殖鞘卸肿≌瑑r(jià)格環(huán)比有所回升。北京,、上海,、廣州,、深圳４個(gè)一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比均停止下跌。其中,，北京二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲０．３％,，上海、廣州,、深圳環(huán)比均持平,。

　　對(duì)于房?jī)r(jià)環(huán)比降幅收窄，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為,，與各地房貸政策調(diào)整,，房企為消化庫(kù)存繼續(xù)加大推盤力度，部分購(gòu)房者選擇入市這些因素有關(guān),。

　　樓市是否會(huì)全面回暖,？部分受訪專家給出的答案是否定的。他們認(rèn)為,，由于不少城市庫(kù)存依然高企,，加之土地消化周期過長(zhǎng)，需求過度透支,，房?jī)r(jià)調(diào)整尚未到位,。因此，市場(chǎng)短期回暖不具可持續(xù)性,。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說：“一二線城市,，樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)。三四線城市因?yàn)閹?kù)存絕對(duì)值過高,，這種情況下,，即使信貸刺激，出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大,。”

　　此外,，對(duì)于信貸政策對(duì)樓市的刺激作用，業(yè)內(nèi)人士并不表示樂觀,。北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳志認(rèn)為,，作為非對(duì)稱降息，央行的此次政策會(huì)帶來預(yù)期性的微刺激,，但市場(chǎng)短期內(nèi)尚未顯示其影響,，就預(yù)期而言，降息作用有限,，未來樓市難言樂觀,。

　　就中長(zhǎng)期而言，專家認(rèn)為，從全國(guó)的房?jī)r(jià)收入比,、戶均住房套數(shù),、居民收入增速等指標(biāo)觀察，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍具備實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展的條件,。（完）