原標(biāo)題：房?jī)r(jià)下跌銀行“被房東” 蘇杭驚現(xiàn)“棄房斷供”

　　樓市景氣不見(jiàn)好轉(zhuǎn)，不斷有城市松綁“限購(gòu)”,，個(gè)別業(yè)主也開(kāi)始失去信心“棄房斷供”,。

　　近日,，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道獨(dú)家獲悉，五六月末,，浙江杭州,、江蘇無(wú)錫、福建寧德,、江蘇新沂等地都有業(yè)主因個(gè)人按揭貸款逾期未還而被銀行起訴的案例,。這些案件中,，業(yè)主大多聲稱“無(wú)力還款”。

　　目前尚無(wú)更多數(shù)據(jù)顯示,，“棄房斷供”成為全國(guó)普遍現(xiàn)象,。但是，監(jiān)管部門早已做出預(yù)警,。

　　有媒體報(bào)道稱,，5月12日，央行副行長(zhǎng)劉士余主持召開(kāi)住房金融服務(wù)專題座談會(huì),，討論當(dāng)前差別化住房信貸政策,。會(huì)議透露出的信息是，為防止購(gòu)房者因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌而斷供,，央行要求銀行優(yōu)先確保住房貸款,。

　　而在兩周前，銀監(jiān)會(huì)主席尚福林在上半年全國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理工作會(huì)議暨經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)分析會(huì)議上也表示,，“部分地區(qū)已出現(xiàn)房企甚至業(yè)主違約,，一些中小房企的資金鏈緊張，三四線城市相關(guān)信貸風(fēng)險(xiǎn)需高度關(guān)注,。”

　　某股份行杭州分行的人士認(rèn)為,，棄房斷供只是比較嚴(yán)重的現(xiàn)象之一，房?jī)r(jià)下跌后有意見(jiàn)的業(yè)主非常多,，有的開(kāi)發(fā)商迫于壓力就會(huì)給出一些補(bǔ)償措施,，比如贈(zèng)予車位或者返還一些裝修款。

　　業(yè)主自稱“無(wú)力還款”

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到,，總部設(shè)于廣東的某股份行杭州西湖支行近期起訴了同一樓盤的三位業(yè)主,，均已出現(xiàn)個(gè)人住房按揭貸款違約。其所購(gòu)房屋均是杭州昆侖之都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱昆侖之都）開(kāi)發(fā)的以“公館”命名的高檔樓盤,。

　　判決書(shū)顯示,，2010年該行向業(yè)主章某某發(fā)放了310萬(wàn)元的貸款用于購(gòu)買該房屋，貸款期限20年,，貸款利率為基準(zhǔn)上浮10%,。以房屋設(shè)立抵押擔(dān)保，并要求開(kāi)發(fā)商昆侖之都承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,。

　　貸款發(fā)放后,，章某某自2013年9月21日起便未按約定期限按時(shí)償還本金，截至2013年11月尚欠銀行貸款本金288萬(wàn)元,，利息5萬(wàn)元,。章某某違約后，銀行便宣布貸款提前到期，并將其訴至法院,。2014年3月,，杭州市西湖區(qū)法院受理該案。

　　該行起訴的另兩起案件,，業(yè)主均是黃某某和趙某某,。也就是說(shuō)，他們起碼在該樓盤購(gòu)買了兩套以上的住房,。購(gòu)房時(shí)間均是房?jī)r(jià)較高的2010年,，貸款金額323萬(wàn)元，期限分別為15年和30年,。業(yè)主自2013年9月和12月起便沒(méi)有還款,。

　　業(yè)主在法庭上答辯稱，“對(duì)借款事實(shí)無(wú)異議,，目前無(wú)力還款,。趙某某已經(jīng)支付了三年多的利息，銀行再主張違約金不合理,。希望昆侖之都能履行保證責(zé)任向銀行歸還貸款,，然后再將所購(gòu)房屋退還給昆侖之都。”

　　某國(guó)有大行南京一支行長(zhǎng)也對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道坦言,，“目前南京還沒(méi)有出現(xiàn)類似情況,，不過(guò)貸款逾期率和逾期額在上升。我們下半年壓力很大,！”

　　該行長(zhǎng)表示,，“樓盤有降價(jià)，有業(yè)主投訴,，但大跌還沒(méi)有,。小微企業(yè)主所買的大戶型和別墅估計(jì)是未來(lái)產(chǎn)生不良的主力，還有部分剛需但企業(yè)效益不行的貸款人”,。

　　某股份行杭州分行的人士卻認(rèn)為,，棄房斷供只是比較嚴(yán)重的現(xiàn)象之一，房?jī)r(jià)下跌后有意見(jiàn)的業(yè)主非常多,，有的開(kāi)發(fā)商迫于壓力就會(huì)給出一些補(bǔ)償措施,，比如贈(zèng)予車位或者返還一些裝修款。