三、 加快項(xiàng)目前期工作

　　(一)做好征收補(bǔ)償工作,。棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇,。各地區(qū)要按照國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法,，依法實(shí)施征收，維護(hù)群眾合法權(quán)益,。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的,，要按照國家相關(guān)法律法規(guī),，做好土地征收、補(bǔ)償安置等前期工作,。各地區(qū)可以探索采取共有產(chǎn)權(quán)的辦法,，做好經(jīng)濟(jì)困難棚戶區(qū)居民的住房安置工作。

　　(二)建立行政審批快速通道,。市,、縣發(fā)展改革、國土資源,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門要共同建立棚戶區(qū)改造項(xiàng)目行政審批快速通道,，簡化審批程序，提高工作效率,，改善服務(wù)方式,，對符合相關(guān)規(guī)定的項(xiàng)目，限期完成項(xiàng)目立項(xiàng),、規(guī)劃許可,、土地使用、施工許可等審批手續(xù),。

四,、 加強(qiáng)質(zhì)量安全管理

　　(一)強(qiáng)化在建工程質(zhì)量安全監(jiān)管。各地區(qū)要切實(shí)加強(qiáng)對棚戶區(qū)改造在建工程質(zhì)量安全的監(jiān)督管理,，重點(diǎn)對勘察,、設(shè)計、施工,、監(jiān)理等參建單位執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,，對違法違規(guī)行為堅決予以查處。嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，實(shí)施綠色建筑行動,，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料,，加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化,。全面推行安置住房質(zhì)量責(zé)任終身制，加大質(zhì)量安全責(zé)任追究力度,。建設(shè)和施工單位要科學(xué)把握工程建設(shè)進(jìn)度,，保證工程建設(shè)的合理周期和造價，確保工程質(zhì)量安全,。

　　(二)開展已入住安置住房質(zhì)量安全檢查,。市、縣人民政府要加強(qiáng)對已入住棚戶區(qū)改造安置住房質(zhì)量安全狀況的檢查,，重點(diǎn)是建成入住時間較長的安置住房,，對有安全隱患的要督促整改,、消除隱患，確保居住安全,。

五,、 加快配套建設(shè)

　　(一)加快配套設(shè)施建設(shè)。市,、縣人民政府應(yīng)當(dāng)編制棚戶區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施年度建設(shè)計劃,，明確建設(shè)項(xiàng)目、開工竣工時間等內(nèi)容,。棚戶區(qū)改造安置住房小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計條件應(yīng)當(dāng)明確配套公共服務(wù)設(shè)施的種類,、建設(shè)規(guī)模和要求等，相關(guān)用地以單獨(dú)成宗供應(yīng)為主,，并依法辦理相關(guān)供地手續(xù),；對確屬規(guī)劃難以分割的配套設(shè)施建設(shè)用地,，可在招標(biāo)拍賣掛牌出讓商品住房用地或劃撥供應(yīng)保障性住房用地時整體供應(yīng),，建成后依照約定移交設(shè)施、辦理用地手續(xù),。配套設(shè)施建成后驗(yàn)收合格的,，要及時移交給接收單位。接收單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時限內(nèi)投入使用,。

　　(二)完善社區(qū)公共服務(wù),。新建安置住房小區(qū)要及時納入街道和社區(qū)管理。安置住房小區(qū)沒有實(shí)施物業(yè)管理的,，社區(qū)居民委員會應(yīng)組織做好物業(yè)服務(wù)工作,。要發(fā)展便民利民服務(wù)，加快發(fā)展社區(qū)志愿服務(wù),。鼓勵郵政,、金融、電信等公用事業(yè)服務(wù)單位在社區(qū)設(shè)點(diǎn)服務(wù),。