有房企高層向《證券日報》記者透露，廈門已經取消對總價500萬元以上房產買賣的限購政策，并在進一步加大取消限購范圍,；此外，昆明,、福州等多城限購政策實質上已經暗中解除

　　“全國不少城市都在暗中放開限購政策，房地產市場的焦灼態(tài)勢讓地方政府很著急,。”某房企向《證券日報》記者透露,，現在開發(fā)商拿地非常慎重，甚至有土地流拍現象出現，地方政府對此非常著急,，但又不想成為“出頭鳥”,，因此都在暗中逐步放開限購政策。

　　事實上,，據記者調查后不完全統(tǒng)計發(fā)現,，目前已有6個城市或明或暗地取消了限購政策，其中,，呼和浩特,、濟南以及南昌已經明確放開限購，各大開發(fā)商都已經接到取消限購的相關通知,，而廈門,、福州、昆明三個城市的限購政策已經名存實亡,，政府雖未明確表態(tài),，但實質上原來被限購政策擋在門外的購房者已經可以順利購房。

　　廈門放開高端盤購買資格

　　近日,，廈門被傳放開限購政策,。具體為：廈門島外限購全部解除，購買不限套數,，且外地戶口可以不用再交社保證明,；島內，外地戶口限買1套住宅,，但也無須再交社保證明,。此外，260平方米以上住宅的限購也有所放松,。

　　7月14日上午，廈門市國土資源與房產管理局（簡稱廈門市房管局）相關人士向《證券日報》記者透露,，沒有出過取消限購相關政策的文件,，房管局也沒有探討取消限購政策的會議記錄，至于廈門市政府是否開會討論過相關事宜,，該人士稱,，“這就不清楚了”。

　　此外,，廈門市房管局相關業(yè)務人士接受記者采訪時也表示,，無論是島內還是島外，目前都是在執(zhí)行限購政策,，并沒有接到取消限購的通知,。

　　值得注意的是，廈門某項目開發(fā)商向記者直言，廈門市限購政策已經部分放開,，目前總價500萬元以上的高端物業(yè)銷售已經不受限制,，其它的房產交易也在逐步放寬限購。

　　該人士坦言,，樓市焦灼態(tài)勢下,，開發(fā)商拿地情緒非常低，個別開發(fā)商甚至不再出手拿地,，依賴土地財政收入嚴重的地方政府非常著急,，但又不愿意成為“出頭鳥”，所以都在暗中放開限購政策,，而表面卻不輕易“松口”,。

　　而高端市場放開限購后，7月11日,，二線城市中房價最為堅挺的廈門舉行下半年首場土地拍賣會,。當日三幅地塊全部成功出讓，其中位于同安區(qū)濱海新城的2014 TP04地塊最受關注,。經過116輪競價,，該地塊才被保利地產以33.88億元收入囊中，溢價率為31.42%,，成交樓面價10381.49元/平方米,，成為同安區(qū)新地王。

　　至此,，廈門島外四區(qū)樓面價全部突破萬元大關,。顯然，高端市場放開限購在某種程度上無疑加強了開發(fā)商的拿地動力,。