【提取】

　　哪些情況可提取公積金？

　　購買、建造,、翻建,、大修自住住房的；償還自住住房貸款本息的；房租支出超出家庭工資收入5%的；生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的,；遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的,；北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形,，可提取公積金。

　　其中購房辦理首次提取公積金,，如果是商業(yè)貸款購房,，要提供購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件、購房發(fā)票的原件及復印件,、提取職工本人的身份證原件及復印件,、本人的銀行儲蓄賬戶，填寫住房公積金提取申請書,，由單位經(jīng)辦人持相關(guān)證明材料提出申請,。

　　上月，北京公積金簡化提取手續(xù),，如果是用公積金貸款買的房,，只需要提供住房公積金提取申請書、申請人身份證原件,、復印件以及銀行儲蓄賬戶,。

　　而租房首次提取公積金所需材料包括：提取申請書、出租房屋稅收委托代征點或稅務(wù)機關(guān)開具的租房費發(fā)票,、房屋租賃合同、單位繳納基本養(yǎng)老保險的證明,、申請人身份證原件及復印件,、申請人銀行儲蓄賬戶。

　　公積金多久可提取一次,？

　　購房為由提取公積金可以辦理約定提取,，即按照約定的時間，將提取的公積金劃入職工本人的住房公積金聯(lián)名卡賬戶,。目前,，頻次最短的是按月提取，提取金額為除住房公積金賬戶內(nèi)保留10元以外的所有金額,。

　　而租房提取公積金,，從上月18日起,，調(diào)整為可以3個月提取一次，但每次只能提取前3個月內(nèi)的公積金,。

　　【貸款】

　　公積金貸款買房可貸多少,？

　　目前，北京住房公積金貸款的最高額度為80萬元,。購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房,，對于《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款最高額度可上浮30%,，即104萬元,；AA級的借款申請人，貸款最高額度可上浮15%,，即92萬元,。如果是購買第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房，貸款最高額度不能上浮,，80萬封頂,。

　　市民能貸款多少，可登錄公積金中心網(wǎng)站,，通過貸款計算器查詢,。

　　購房申請公積金貸款的政策？

　　使用住房公積金購買首套普通自住房,，套型建筑面積在90平方米（含）以下的,，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的,，貸款首付款比例不得低于30%,。

　　對于第二套住房，目前北京住房公積金貸款的認定為“認房又認貸”,，即無論是名下有房產(chǎn)或是之前有過貸款記錄,，均會被認定。同時,，有過公積金購房提取記錄的,，也認定為二套房。但如果是因租房等其他非購房情況提取公積金,，則與認定無關(guān),。

　　如購買二套房，其貸款首付款比例不得低于70%,。不過,，對于名下無房，但有過貸款記錄或購房提取記錄，符合二套房貸款條件的借款申請人,，首付款比例不低于60%,。公積金二套房貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。三套及以上的不提供貸款,。

　　此外,，購買二套房的公積金貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米（不含）的繳存職工家庭,。這是從本月1日起實行的新標準,。