6月23日,，中國保監(jiān)會召開新聞發(fā)布會公布《中國保監(jiān)會關于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見》,。保監(jiān)會人身保險監(jiān)管部主任袁序成在發(fā)布會上對政策做出解讀，并宣布自2014年7月1日起至2016年6月30日止,，在北京,、上海,、廣州、武漢四城市開展試點,。

　　保險版“以房養(yǎng)老”如何養(yǎng)

　　“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險”,，是一種將住房抵押與終身年金保險相結合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務，即擁有房屋完全產權的老年人,，將其房產抵押給保險公司,，繼續(xù)擁有房屋占有、使用,、收益和經抵押權人同意的處置權,，并按照約定條件領取養(yǎng)老金直至身故；老人身故后,，保險公司獲得抵押房產處置權,。

　　之前有公眾質疑，倡導“以房養(yǎng)老”是把居民養(yǎng)老問題完全個人化,、市場化,，政府推卸保障責任。袁序成認為,，這是對“以房養(yǎng)老”政策的誤讀,。“反向抵押養(yǎng)老保險屬于商業(yè)保險范疇，在不影響老年人既有養(yǎng)老福利的前提下,，鼓勵老人用反按揭方式提前消費,，提高晚年的生活質量,，這與社保體系的建設和完善并行不悖,。對于失獨家庭等特殊老年人群體來說，這是很好的養(yǎng)老依托,。”他說,。

　　據(jù)了解，住房反按揭養(yǎng)老在發(fā)達國家已非常普遍,。上世紀70年代美國逐漸進入老齡化社會后,，很多老年人退休以后生活清苦。在美國政府,、國會的介入和相關政策的支持下,，住房反按揭貸款逐步發(fā)展起來。到了90年代以后,，住房反按揭貸款加速發(fā)展,，年均簽訂住房反按揭貸款合約1.5萬筆。

　　我國居民同樣面臨退休后如何維持現(xiàn)有生活水平的問題,。數(shù)據(jù)顯示,，我國城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險替代率由2002年的72.9%下降到2011年為50.3%,。而根據(jù)世界銀行的建議，要維持退休前的生活水平不下降,，養(yǎng)老金替代率需不低于70%,。雖然近年來國家不斷上調養(yǎng)老金水平，但真正提高居民養(yǎng)老生活質量,，還有賴于建立多層次,、可持續(xù)的養(yǎng)老保障制度。鑒于此,，去年9月《國務院關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》明確提出開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點,，并由保監(jiān)會作為此項工作的牽頭部門。

　　“此次保監(jiān)會試點‘以房養(yǎng)老’,，是盤活老年人的房產,，實現(xiàn)個人經濟資源優(yōu)化配置的積極探索。”袁序成表示,，國外的以房養(yǎng)老以銀行發(fā)放反向按揭貸款或房主用銀行反按揭貸款購買保險年金等方式為主,，而此次保監(jiān)會試點的“以房換保險”不涉及其他行業(yè)金融機構的合作，在國際上屬于首創(chuàng),。