他山之石

　　紐約：禁止“群租房”

　　紐約市政府規(guī)定,，1臥公寓只能住1至2人,，2臥公寓只能住2至3人,，3臥公寓只能住2至4人,，廳不能住人,，獨立廚房與廁所必備,。任何住宅皆不能非法改建,，任何公寓要改變格局,，都要向房屋局申請,，獲批后方能改造,。不允許將地下室裝鎖，加建三層閣,，改造成住人房間,，公寓的單元隔成多間，否則一旦發(fā)現(xiàn)或被舉報,，房東要接受嚴懲,。

　　香港：監(jiān)管制度嚴格

　　香港會對申請人進行全面的經(jīng)濟狀況審查，通過之后他們才可入住公屋。入住之后的監(jiān)管更為持續(xù),，公屋租戶住滿10年后,，每兩年須申報住戶收入和資產(chǎn)，而房屋署也會定期“家訪”,，了解住戶情況,。房屋署還成立100多人的“善用公屋資源分組”，專責落戶巡查,，嚴格審查公屋住戶的收入,、資產(chǎn)申報以及公屋使用情況。

　　日本：擴充公營房源

　　日本為擴展公營住房房源,，規(guī)定了三個途徑,，包括由地方公共團體建設(shè)公營住宅，由地方公共團體收購民間住宅,，由地方公共團體租用民間住宅,。

　　德國：完備租房體系

　　德國各州、市及鄉(xiāng)鎮(zhèn)都設(shè)有獨立機構(gòu)制定各地段房租價格標準范圍,，作為住房出租人和承租人確定住房租金的參考標準,，房租漲幅若超過20%就被視為違法，超過50%則構(gòu)成犯罪,。(綜合新華網(wǎng) 中國網(wǎng) 中新網(wǎng) 中國經(jīng)濟網(wǎng) 中國青年報 北京晚報等相關(guān)報道）