對房地產(chǎn)政策追問,，姜偉新給出四字謎：“雙向調(diào)控”

　　昨日，在經(jīng)過近5個小時的漫長等待后,，上證報記者終于在駐地“堵”到了全國政協(xié)委員,、住建部部長姜偉新。面對一系列有關(guān)房價的提問,，他不經(jīng)意間透露出四個字：“雙向調(diào)控”,。而這四個字也成了謎面，至于謎底,，他稱要等政府工作報告才能揭曉,。

　　四字謎面

　　顯然，他已經(jīng)從去年被媒體圍追堵截中汲取了經(jīng)驗(yàn),，一溜煙地上了中巴車,，坐在最后一排，并與記者保持距離,。

　　“2014年房地產(chǎn)如何調(diào)控,？”、“限購政策會不會放開,？”,、“杭州一些樓盤價格下跌，您怎么看,？”,、“樓市是否還會進(jìn)一步分化？”……

　　起初,，面對記者的一連串提問,，姜偉新三緘其口。然而,，在記者苦苦追問之下,，他終于松口。

　　“你還挺敬業(yè)的,。”姜偉新笑著對記者說,，“但在政府工作報告前，我沒什么可說的,。”就在記者快要放棄之際,，他卻從牙縫中透露出四個字：“雙向調(diào)控”。

　　“如何理解‘雙向調(diào)控’,？它是意味著防止市場大起大落嗎,？”面對著記者的再次追問，姜偉新沒再多言,，只是說等政府工作報告,。

　　“雙向調(diào)控”，就成了他透露出來的房地產(chǎn)調(diào)控的謎面。

　　防大幅波動,？

　　“無論提法如何,，房地產(chǎn)調(diào)控的基本方向不會變，仍會按十八大報告,、中央經(jīng)濟(jì)工作會議的要求去做,。”住建部政策研究中心原副主任王玨林對記者表示，2014年房地產(chǎn)調(diào)控不會有大的變化,，工作重點(diǎn)仍是“建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度,，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理，滿足困難家庭基本需求,。”

　　“杭州等一些樓盤降價,，不是壞事，而是好事,。”王玨林說,，不用擔(dān)心中國樓市會崩盤。“目前各省進(jìn)行限購的城市僅一兩個,。不少城市的房價仍在上漲,，根本不用擔(dān)心房價會大幅度全面下跌。”

　　“中國是居民收入比較快速增長的經(jīng)濟(jì)體,，只要房地產(chǎn)價格沒有大漲,，就可以逐步軟著陸。”人民銀行前貨幣政策委員會委員李稻葵說,。

　　對此,，住建部政策研究中心住宅與房地產(chǎn)研究處處長趙路興也表示，所謂崩盤擔(dān)心有些過度,。據(jù)他分析,，房地產(chǎn)業(yè)的崩盤，多數(shù)由一個國家的宏觀經(jīng)濟(jì)出問題所致,。而2014年中國GDP增長目標(biāo)為7%至8%,，貨幣政策穩(wěn)健。因此,，中國樓市不會出現(xiàn)大波動,。

　　托底蓋帽,？

　　那么,，如何理解“雙向調(diào)控”呢？

　　對此,，業(yè)內(nèi)人士稱,，所謂“雙向調(diào)控”，稱為“托底蓋帽”更為恰當(dāng)。其中,，政府提供最基本住房保障為“托底”,，抑制因過度投機(jī)導(dǎo)致的房價過快上漲是“蓋帽”。

　　其實(shí),，在去年底的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上,，姜偉新也曾強(qiáng)調(diào)，“2014年要保持調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,，執(zhí)行好既有調(diào)控措施,，更加注重分類指導(dǎo)。房價上漲壓力大的城市要從嚴(yán)落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策和措施,，增加住房用地和住房有效供應(yīng),。”2014年，全國保障房計劃新開工600萬套以上,。

　　樓市調(diào)控要“長效機(jī)制和短效機(jī)制結(jié)合運(yùn)用,。”全國政協(xié)委員、上海市政府參事張泓銘說,，長效機(jī)制系統(tǒng)的推出非一朝一夕,，并且推出后是否成功也需要時間檢驗(yàn)。“在長效機(jī)制系統(tǒng)并未推出及成功之前,，還應(yīng)有所動作,。”

　　“如何實(shí)現(xiàn)住房市場價格的穩(wěn)定，當(dāng)然不是剛性地規(guī)定住房價格那么簡單,，而是要通過一系列措施從根本上來平衡供求,。”他說。