日前,，國土資源部發(fā)布2013年國土資源有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，去年全國國有建設(shè)用地供應(yīng)同比增長5.8%,，全國105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平持續(xù)上漲,。去年全國土地出讓收入總金額達(dá)4.1萬億元，刷新2011年3.15萬億元的歷史紀(jì)錄,。

　　對(duì)此,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，地價(jià)繼續(xù)明顯上漲,，2013年來,，各地地王出現(xiàn)最頻繁，甚至成為普遍現(xiàn)象,，一二線城市只要出現(xiàn)土地交易,，價(jià) 格就創(chuàng)歷史新高。按照全國主要城市出現(xiàn)的地王,，如果需求達(dá)到正常的利潤,，目前市場售價(jià)需要在一年內(nèi)再漲50%，否則地王入市的風(fēng)險(xiǎn)將非常大,。大部分地王地 塊的樓面價(jià)已經(jīng)超過了區(qū)域內(nèi)在售的房價(jià),。

　　其次，土地財(cái)政持續(xù),，地價(jià)依然明顯上漲,，從全國土地市場看，因?yàn)橥恋刎?cái)政的存在,，導(dǎo)致在樓市火爆的時(shí)候,，政府意愿更多賣地，部分高價(jià)地的出現(xiàn)又促進(jìn)了 房價(jià)上漲,。而在2012年樓市蕭條期間,，土地供應(yīng)也相應(yīng)減少。土地財(cái)政的持續(xù),，地方政府對(duì)土地出讓依賴度越來越高,，這種情況下，樓市調(diào)控政策各地落地意愿 不強(qiáng)烈,。

　　同時(shí),，土地價(jià)格的上漲，明顯影響了購房者,、開發(fā)商的預(yù)期,。從2013年看，各地都出現(xiàn)了部分地塊,，部分地塊的樓面價(jià)甚至都超過了周圍在售物業(yè)的價(jià)格,。

　　張大偉稱，土地市場供應(yīng)繼續(xù)明顯增加,，從短期看,，預(yù)計(jì)地王依然會(huì)頻繁出現(xiàn)，影響市場的價(jià)格預(yù)期，但供應(yīng)的增加對(duì)緩解后市的供需結(jié)構(gòu)壓力有比較大的作用,，房價(jià)在2014年的漲幅將有所緩解,。