人民政協(xié)網(wǎng)1月24日電（記者 秦云）公攤建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偣貌糠值慕ㄖ娣e,。具體包括：電梯井,、管道井、樓梯間,、垃圾道,、變電室、設(shè)備間,、公共門廳,、過(guò)道、值班警衛(wèi)室等,，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積,。

購(gòu)買房屋要同價(jià)購(gòu)買20%～30%的公攤面積，這一制度在我國(guó)存在已久,。正因如此,，“買100平方米的房子只得70平方米”“公攤面積大到懷疑人生”的類似新聞極易引發(fā)公眾對(duì)于公攤面積的討論。

在廣東省政協(xié)委員曹志偉看來(lái),，我國(guó)現(xiàn)有計(jì)容面積和房屋測(cè)繪攤分面積計(jì)算規(guī)定缺乏統(tǒng)一規(guī)則,、公攤面積的計(jì)算子目越來(lái)越多且重復(fù)?！案母?、優(yōu)化計(jì)容面積和房屋測(cè)繪面積計(jì)算的測(cè)量規(guī)定、減少不合理的公攤面積十分必要,?！?/p>

當(dāng)下，重慶市,、貴州省和安徽省已明確只按套內(nèi)面積計(jì)收地價(jià)和房?jī)r(jià),，深圳、湖北省襄陽(yáng)則統(tǒng)一了相關(guān)規(guī)則,?！敖ㄗh我省在已有探索的基礎(chǔ)上,，全面推開(kāi)統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并且按套內(nèi)面積計(jì)收地價(jià)和房?jī)r(jià),?！?/p>

然而，取消公攤面積不可能一蹴而就,。曹志偉建議,，可調(diào)整部分計(jì)算規(guī)定作為過(guò)渡，具體為：電梯井,、提物井,、通風(fēng)排氣豎井、電井,、水井,、煙道、電梯機(jī)房等均不重復(fù)計(jì)算計(jì)容面積,，只算一層垂直投影面積,；復(fù)式戶型的內(nèi)部樓梯空間不重復(fù)計(jì)算兩層面積，只按中空面積計(jì)算一層水平投影面積,；鼓勵(lì)集約使用土地建高層,，對(duì)高層建筑的公共電梯間和消防梯間的公共面積一律按50%納入計(jì)容面積和房屋測(cè)繪攤分面積。

據(jù)了解,，佛山市和東莞市在公建配套設(shè)施不計(jì)容方面已經(jīng)先行先試,，成效顯著?！敖ㄗh取消各類社區(qū)公建配套占用計(jì)容面積指標(biāo)的規(guī)定,，公建配套設(shè)施免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。同時(shí),，外墻裝飾面層不納入計(jì)容和攤分面積,，只按主體結(jié)構(gòu)外立面尺寸計(jì)算?！辈苤緜ケ硎?，要逐步實(shí)現(xiàn)從“住有所居”到“住有宜居”的轉(zhuǎn)變，通過(guò)造“好房子”探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。