3月9日,，江蘇省泰州市海陵區(qū)政協(xié)委員走進新世紀花園小區(qū),，就“老舊小區(qū)改造”協(xié)商成果開展“回頭看”活動。

新世紀花園舊改項目是2021年海陵區(qū)完成的20個老舊小區(qū)改造目標任務(wù)之一,，群眾的廣泛好評,，也更加堅定了一直以來參與改造項目、積極建言獻策的區(qū)政協(xié)委員們?yōu)槊穹?wù)的決心,。

“去年,，我就參與了新世紀花園小區(qū)改造相關(guān)議題的協(xié)商會，我提出的要通過多種方式收集群眾意見建議的想法,，得到了社區(qū)居委會的高度重視,。”區(qū)政協(xié)委員朱芹提出了委員進網(wǎng)格問卷調(diào)查,、用好社情民意收集小程序,、在商量驛站組織群眾代表小范圍交流、業(yè)主群發(fā)布公告等措施,。這些措施在全區(qū)面上幫助收集有關(guān)舊改的問題102條,，有價值的意見建議35條，推動開展“有事好商量”協(xié)商議事活動15場,，有效解決了老舊小區(qū)加裝電梯,、停車難、雨污分流等問題,。

今年,，在“有事好商量”協(xié)商議事的基礎(chǔ)上，海陵區(qū)政協(xié)開展了“助力民生,、助推轉(zhuǎn)型”“委員雙助”行動,。“探索老舊小區(qū)物業(yè)管理市場化路徑”課題作為“區(qū)委點題,、政協(xié)領(lǐng)題”十大重點調(diào)研課題之一,，成為委員們助力民生的重要切入點。帶著老舊小區(qū)改造的成功經(jīng)驗,，委員們走進了今年擬改造的天陽花園小區(qū),，現(xiàn)場找問題、想對策,。

“老舊小區(qū)改造個性化很重要,，要盯緊差別化需求,，結(jié)合小區(qū)自身實際，打造符合小區(qū)特點的改造方案,?！眳^(qū)政協(xié)委員陸志勇認為，物業(yè)管理市場化的前提是基礎(chǔ)設(shè)施的完善,，把老舊小區(qū)改造的基礎(chǔ)打好,，才能發(fā)揮市場化管理的優(yōu)勢。有些改造方案要適度超前,，如電動充電樁設(shè)置,、適老化改造和無障礙設(shè)施等。

“物業(yè)管理市場化的難點在于處理好居民和物業(yè)企業(yè)之間的關(guān)系,?！本伴L春委員建議，要完善區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心,、街道社區(qū),、業(yè)委會組成的三方協(xié)調(diào)機制，進一步完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)運行制度規(guī)范,，在公開透明的前提下處理居民和物業(yè)企業(yè)之間的問題,，增強居民對市場化運營的物業(yè)企業(yè)的認同感。

“要加快打造‘質(zhì)價相符’的物業(yè)管理市場環(huán)境,?！比f木鳴委員認為，要讓群眾明明白白消費,，通過建立物業(yè)服務(wù)1至5星級標準化清單,，明確用工標準、服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)等級,，借助成本認定建立物業(yè)收費標準動態(tài)調(diào)整機制，從而不斷提高物業(yè)服務(wù)費收費率,，促進市場良性發(fā)展,。

不僅如此，海陵區(qū)政協(xié)還將《緩解老舊小區(qū)停車難問題》《關(guān)于加強黨建引領(lǐng)實現(xiàn)老舊小區(qū)物管工作可持續(xù)發(fā)展》等提案列為2022年度重點督辦提案,，匯聚提,、辦雙方力量共同打造老舊小區(qū)幸福生活。

“通過開展‘委員雙助’行動,，委員借助‘有事好商量’協(xié)商議事、‘同心圓論壇’,、提案辦理等平臺,，積極發(fā)揮作用,，解決了不少老百姓關(guān)注、區(qū)委區(qū)政府關(guān)心的問題,。下一步,，區(qū)政協(xié)還將通過‘百件委員微實事’項目，組織委員認領(lǐng)調(diào)研協(xié)商過程中發(fā)現(xiàn)的小難題,，真正把老舊小區(qū)改造,、物業(yè)管理升級辦成老百姓認可的實事、好事,?！眳^(qū)政協(xié)主席劉玲說。（顧蓉）