全國政協(xié)委員宋治平

人民政協(xié)網(wǎng)北京3月11日電 小區(qū)是社會的細胞,，每個人是社會的一分子,，是小區(qū)的一個成員,。小區(qū)物業(yè)管理的好壞，會直接影響到每個人的心情和生活質(zhì)量,，也會影響小區(qū)房價的提升,，更會影響社會的和諧。管理好了,，可以改善人居環(huán)境,，讓老百姓有更多的獲得感、幸福感和安全感,。

為此,，全國政協(xié)委員宋治平建議加快物業(yè)管理方面專項法律法規(guī)的出臺,。物業(yè)管理條例應根據(jù)2021年1月1日實施的民法典內(nèi)容進行及時修改。國務院頒布的《物業(yè)管理條例》還是在2018年進行了一次修改,，應根據(jù)民法典最新規(guī)定予以修改,。

所有小區(qū)都要成立業(yè)主委員會。小區(qū)的業(yè)主委員會是業(yè)主的自治組織,，是站在業(yè)主角度和利益來監(jiān)督物業(yè)公司,，替業(yè)主說話的。但就目前來看,，全國普遍存在小區(qū)業(yè)委會組建率低的現(xiàn)象,。原因一是沒有人站出來、不愿意付出,，大家都“不愛管閑事”,；二是威望不夠，很難得到大多數(shù)業(yè)主的認可,；三是受到現(xiàn)有物業(yè)公司等各方面的干擾,。同時，政府應制定物業(yè)費收費標準,，通過物業(yè)法規(guī)規(guī)定業(yè)主必須交納物業(yè)費,，將不交納物業(yè)費的業(yè)主納入個人信用評價系統(tǒng)。（文/王珊）