2月11日，房地產(chǎn)板塊大幅高開,，截至發(fā)稿，泰禾集團(tuán),、南山控股,、榮安地產(chǎn)等7股漲停，金科股份,、新城控股,、新華聯(lián)等多股漲幅居前。

央廣網(wǎng)消息,，全國性商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見已于近日出臺(tái),。意見明確，預(yù)售資金額度監(jiān)管為“重點(diǎn)額度監(jiān)管”,，由市縣級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)工程造價(jià)合同等因素確定,，能確保項(xiàng)目竣工所需的資金額度，當(dāng)監(jiān)管賬戶內(nèi)資金達(dá)到監(jiān)管額度后,，超出額度的資金可由房企提取使用,。管理辦法明確了預(yù)售資金監(jiān)管的基本標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)監(jiān)管資金監(jiān)管額度,、交納范圍,、取用條件等進(jìn)行了明確。

與1994年發(fā)布的《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定不同之處的是,，該管理辦法明確對(duì)預(yù)售資金的規(guī)定進(jìn)行了全國統(tǒng)一,。依照此前管理辦法，各地區(qū)可自主出臺(tái)相應(yīng)的“預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法”和“預(yù)售資金監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則”,。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜認(rèn)為,，在當(dāng)前各地政府“保交樓”壓力較大、企業(yè)預(yù)售資金使用受限的情況下,，這一全國性的預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)出臺(tái),，有利于引導(dǎo)地方“保交樓”的同時(shí)，緩解當(dāng)前企業(yè)資金壓力的問題,，提高預(yù)售資金資金使用效率,，從實(shí)質(zhì)上維護(hù)購房者合法權(quán)益,，亦有利于打通資金的循環(huán)使用，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán),。

國泰君安指出,，政策放松逐步外溢到優(yōu)質(zhì)民企，生存概率大幅增加,，將迎來估值修復(fù),，幅度約100%。與國企相反,，民企估值修復(fù)空間從2021 年年中至近期是拉大的,，反映2021年下半年市場(chǎng)對(duì)民企違約的擔(dān)憂。但近期部分優(yōu)質(zhì)民企公開市場(chǎng)融資恢復(fù),，央行對(duì)金融機(jī)構(gòu)糾偏,，同時(shí)收并購也逐步活躍，不排除仍有尾部民企暴雷,，但優(yōu)質(zhì)民企存活概率大幅提升,，估值修復(fù)在即。(作者：一財(cái)資訊 責(zé)編：羅懿)