新華社南京12月23日電（記者  朱旭東）每天早上,，投入使用不久的南京市高淳區(qū)東壩街道下壩農(nóng)貿(mào)市場都是一片繁忙景象?！靶罗r(nóng)貿(mào)市場環(huán)境好,，大家買菜方便，我們也有地方做生意,?！必i肉鋪老板魏壽祥說。

下壩農(nóng)貿(mào)市場地塊是南京首宗入市的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地,。東壩街道辦事處副主任邢江偉介紹,，該地塊約7.3畝，屬集體所有,。過去,，集體經(jīng)營性建設(shè)用地?zé)o法辦理土地使用證，不能辦理融資,，因此沒有企業(yè)敢“接盤”,，土地只能長期閑置。

自2019年12月進入國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)試點單位以來,，高淳區(qū)圍繞“誰來入市”“哪些地可入市”“怎么入市”等核心問題,，在完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)管理、確定入市范圍和途徑,、搭建入市交易機制和平臺,、健全收益分配機制等方面開展了有益探索。

2020年9月3日,，東壩街道將該地塊掛牌出讓,，南京市胥河城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司以510萬元競得該地塊。510萬元土地收益中,，20%作為土地增值收益調(diào)節(jié)金由區(qū)里留存,，剩余80%由鎮(zhèn)集體留存，用于支持村集體發(fā)展。

土地入市后開發(fā)建成的農(nóng)貿(mào)市場,，于今年10月正式投入運營,。農(nóng)貿(mào)市場不僅解決了周邊村民買菜難、賣菜難等民生問題,，每年還能為村集體增加30萬元收入,，累計帶動100人在家門口就業(yè)。

統(tǒng)計顯示,，高淳目前共計入市交易農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地7宗共48.5畝,，成交總額3405萬元，畝均交易價格70.2萬元,，和同期國有土地交易價格基本相當(dāng),。