近期,，有不法分子以投資養(yǎng)老,、以房養(yǎng)老等名義進(jìn)行虛假宣傳，實質(zhì)是非法吸收社會資金,，擾亂金融秩序，侵害消費者合法權(quán)益。昨日,，中國銀保監(jiān)會消費者權(quán)益保護(hù)局發(fā)布2021年第三期風(fēng)險提示，提醒廣大消費者提高風(fēng)險防范意識,，遠(yuǎn)離非法金融活動,，保護(hù)自身權(quán)益。

手法一

以投資養(yǎng)老為名詐騙養(yǎng)老錢

一些不法分子打著投資養(yǎng)老名義,，承諾高利率回報且提供預(yù)留養(yǎng)老床位,、預(yù)定養(yǎng)老房間等服務(wù)，向老年消費者非法籌集資金,。

抓住老年人特點設(shè)計騙局,。不法分子利用老年人尋求養(yǎng)老保障、對集資詐騙認(rèn)識不足,，打著投資養(yǎng)老,、銷售老年產(chǎn)品等旗號，經(jīng)常出現(xiàn)在老年人聚集的場所,，如公園,、超市、小區(qū)等,，不斷向老年人群灌輸金融養(yǎng)老,、新型投資等概念。

利用小恩小惠博好感,，降低老年人警惕性,。不法分子通過組織旅游、參觀,、講座,、贈送禮品等手段，有意博取老年人信任和好感,，等老年人降低警惕后,，趁機(jī)對其道德綁架,、虛假宣傳，最終目的是騙取老年人錢財,。

拋出高回報承諾吸引老年人,。不法分子慣用承諾高額分紅、保本高息,、預(yù)定養(yǎng)老服務(wù)等說辭,，誘騙老年人投資所謂“養(yǎng)老服務(wù)”項目，收費名目五花八門,，如“貴賓卡”“會員費”“預(yù)付費”等,。這些機(jī)構(gòu)沒有能力提供所承諾的養(yǎng)老服務(wù)，獲得資金后運作,、流向不透明,，有很高的集資卷款跑路風(fēng)險，一些老年人的養(yǎng)老錢被不法分子詐騙,。

手法二

用“以房養(yǎng)老”名義誘騙老人 抵押房產(chǎn)詐騙資金

不法分子所稱的“以房養(yǎng)老”為假,。正規(guī)的以房養(yǎng)老是指老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險，即將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險,。擁有房屋完全合法產(chǎn)權(quán)的老年人將房產(chǎn)抵押給保險公司,，繼續(xù)擁有房屋占有、使用,、收益和經(jīng)抵押權(quán)人(保險公司）同意的處置權(quán),，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后,，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán),，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關(guān)費用。這種保險目前在我國還處于試點階段且比較小眾,，其準(zhǔn)入門檻高,、法律關(guān)系復(fù)雜、風(fēng)險因素多,，對機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)開展和銷售管理都非常嚴(yán)格,。

不法分子所謂的“以房養(yǎng)老”風(fēng)險極高，且暗藏陷阱,。不法分子以國家政策名義掩蓋非法集資的本質(zhì),，打著“以房養(yǎng)老”、有高收益回報等旗號誘騙老年人辦理房產(chǎn)抵押,，再把借來的錢拿去買其所推薦的理財產(chǎn)品,。這種“抵押-借貸-理財”方式操作流程多、參與主體亂,、投資風(fēng)險高,，本就不符合絕大多數(shù)老年人的風(fēng)險承受能力,。且所謂“理財產(chǎn)品”很可能是虛假的，借來的錢最終還是進(jìn)了非法機(jī)構(gòu)口袋,。

用“以房養(yǎng)老”名義誘騙老人抵押房產(chǎn),，詐騙資金。不法分子所宣稱“以房養(yǎng)老”與國家試行的住房反向抵押養(yǎng)老保險完全無關(guān),，只是其假借國家政策,、為非法集資活動造勢宣傳的手段而已，其實根本不具備相應(yīng)的資質(zhì),、能力,，往往是“以新還舊”的龐氏騙局。有的參與人甚至都不知道自己的房產(chǎn)被抵押,，最終失去了房子,，還背負(fù)貸款。

提醒

銀保監(jiān)會：“保本高收益”就是詐騙

上述行為侵害消費者合法權(quán)益,，影響惡劣，中國銀保監(jiān)會消費者權(quán)益保護(hù)局在此提示消費者,，做到以下兩謹(jǐn)記,、兩注意。

一,、 謹(jǐn)記投資是有風(fēng)險的,，不宜有賭博心理而冒險入局。消費者要樹立理性投資理財觀念,，切勿輕易相信所謂的“穩(wěn)賺不賠”“無風(fēng)險,、高收益”宣傳，不要投資業(yè)務(wù)不清,、風(fēng)險不明的項目,。理財產(chǎn)品如果承諾收益率超過6%就要打問號，超過8%就很危險,，10%以上就要準(zhǔn)備損失全部本金,，“保本高收益”就是金融詐騙。要記住投資是有風(fēng)險的,，別受高收益誘惑而沖動投資,。

二、 謹(jǐn)記選擇正規(guī)機(jī)構(gòu),。購買理財投資產(chǎn)品應(yīng)結(jié)合自身的風(fēng)險承受能力,，選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)和正規(guī)渠道。建議消費者尤其是老年人群,，在購買投資理財產(chǎn)品前,，多咨詢正規(guī)金融機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員,，多與家人商量，對投資活動的真?zhèn)?、合法性進(jìn)行必要的判斷和了解,，防范不法分子詐騙侵害，警惕非正規(guī)機(jī)構(gòu)的瘋狂營銷攬客行為,。

三,、 注意提防集資詐騙套路。集資詐騙多有“擊鼓傳花”和“龐氏騙局”特點,，往往是以新還舊,，缺乏實際業(yè)務(wù)支撐和盈利來源，不存在與其承諾回報相匹配的項目,，容易發(fā)生卷款跑路,、資金鏈斷裂等風(fēng)險。不要被“保本高息”“保證收益”等說辭迷惑,。

四,、 注意保護(hù)個人信息。在日常生活中增強(qiáng)個人信息安全意識,，慎重對待合同簽署環(huán)節(jié),，不在空白合同簽字。不隨意提供身份證,、銀行卡號,、密碼、驗證碼等重要信息,，以防被冒用,、濫用或非法使用。若發(fā)現(xiàn)疑似非法金融活動,，可及時向公安機(jī)關(guān)報案或向有關(guān)金融監(jiān)管部門反映情況,。