一方婚前自建農(nóng)房經(jīng)過多年的共同管理和使用,，婚后拆遷所得補償是否轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),？近日,，江西省南昌市西湖區(qū)法院審結(jié)了一起離婚糾紛案件，法院以夫妻一方所有的財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)為由,，依法認定婚前房產(chǎn)盡管經(jīng)過8年共同管理,，仍不屬于夫妻共同財產(chǎn)，依法駁回了原告李某要求分割被告劉某訴爭拆遷安置房的訴請,。

法院查明,，李某和劉某于2005年經(jīng)人介紹相識，于2006年5月登記結(jié)婚,，雙方均屬二婚,，此次婚后未再生育子女?；楹笊钪?，李某和劉某常因生活瑣事發(fā)生矛盾。2017年再次發(fā)生矛盾后,，雙方分居至今?，F(xiàn)原告李某以夫妻感情破裂為由訴請離婚,，并要求分割共同財產(chǎn)。

法院主持調(diào)解,，因雙方分歧較大,，致調(diào)解未果。另查明：劉某曾于1992年在南昌市象湖鄉(xiāng)自建三層樓房一棟,。后因南昌市朝陽洲地區(qū)進行建設(shè)工程項目開發(fā),，劉某自建農(nóng)房屬于征收范圍。2014年3月10日,，劉某與南昌市西湖區(qū)某村民委員會簽訂《農(nóng)房拆遷安置補償協(xié)議》,，對其自建房屋進行還建房安置。現(xiàn)安置房位于南昌市西湖區(qū)云海路889號,，安置房屋登記于劉某名下,。

庭審中，雙方就拆遷安置房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)產(chǎn)生了較大爭議,。原告李某認為,，訴爭拆遷安置房雖系劉某的婚前財產(chǎn)拆遷補償而來，但婚后經(jīng)過雙方管理并使用超過8年,，該房屋應(yīng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。被告劉某辯稱,，訴爭拆遷安置房是對劉某婚前個人自建農(nóng)房的拆遷補償,，原告李某未作出過任何貢獻,，應(yīng)仍舊屬于劉某的個人財產(chǎn),。

法院經(jīng)審理后認為,，原,、被告均系二婚結(jié)合,，在法院多次調(diào)解下,，雙方仍堅持離婚,，雙方感情確已破裂，故對于原告李某請求法院判決離婚的訴請予以支持,。本案爭議的焦點為訴爭拆遷安置房是否夫妻共同財產(chǎn),。根據(jù)相關(guān)法律及司法解釋，一方婚前的個人財產(chǎn),，不管夫妻雙方在一起生活了多少年,，也依然是個人財產(chǎn)，不會變成夫妻共同財產(chǎn),。本案中登記于劉某名的下安置房同樣不能因婚姻的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。因此，原告李某主張訴爭拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)的理由不成立,，不予支持,。

據(jù)此,，法院依法判決解除原被告之間的婚姻關(guān)系，并駁回了原告李某要求分割被告劉某訴爭拆遷安置房的訴請,。判決生效后,，原被告均表示服判息訴。

婚前房產(chǎn)基于人身專屬性應(yīng)為個人財產(chǎn)

經(jīng)辦法官庭后表示,，民法典第一千零六十二條規(guī)定,，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn),，歸夫妻共同所有：(一)工資,、獎金、勞務(wù)報酬,；(二)生產(chǎn),、經(jīng)營、投資的收益,；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益,；(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外,；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn),。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán),。同時,，民法典第一千零六十三條規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn),；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償,；(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品,；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn),。

本案中，案涉安置房產(chǎn)并不屬于上述夫妻共同財產(chǎn)的范圍,，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn),。首先，案涉安置房產(chǎn)具有個人財產(chǎn)屬性,。我國法定夫妻財產(chǎn)制度是婚后所得共有制,，也就是說婚后取得的財產(chǎn)，以共有為原則,，以個人所有為例外,。判斷是否具有個人財產(chǎn)屬性，一方面，要看該財產(chǎn)是否與特定的人身相關(guān)聯(lián),，是否具有專屬性,。另一方面，全面考慮財產(chǎn)的來源,、時間,、是否支付對價，是否作出貢獻,。

其次,，案涉安置房產(chǎn)是對婚前房產(chǎn)的補償。根據(jù)《國有土地房屋征收與補償條例》關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定,，取得的安置房產(chǎn)權(quán),，是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。

因此,，劉某的安置房產(chǎn)來源于婚前個人自建農(nóng)房,，具有鮮明的人身專屬性，是對劉某婚前個人自建農(nóng)房的補償,，是前一物權(quán)的權(quán)利延伸,。在李某未支付對價，亦未做出過貢獻之情形下,，且在拆遷部門在拆遷安置未考慮李某的人口因素,，且雙方未對夫妻財產(chǎn)以書面形式進行約定的情況下，并不因雙方婚后共同管理和婚姻延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),，而應(yīng)認定為劉某個人財產(chǎn),。