新華社北京3月26日電（記者李延霞）針對備受關注的經(jīng)營貸違規(guī)入樓市問題,，銀保監(jiān)會,、住房和城鄉(xiāng)建設部,、人民銀行26日聯(lián)合發(fā)布通知,，從借款人資質核查,、信貸需求審核、貸款期限管理,、抵押物管理等方面提出嚴格要求,。

《關于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域的通知》要求銀行業(yè)金融機構加強借款人資質核查，不得向無實際經(jīng)營的空殼企業(yè)發(fā)放經(jīng)營用途貸款,。對企業(yè)成立時間或受讓企業(yè)股權時間短于1年,，以及持有被抵押房產(chǎn)時間低于1年的借款人，要進一步加強借款主體資質審核。

通知要求,，銀行業(yè)金融機構要對經(jīng)營用途貸款需求進行穿透式,、實質性審核。密切關注借款人第一還款來源,，不得因抵押充足而放松對真實貸款需求的審查,。不得向資金流水與經(jīng)營情況明顯不匹配的企業(yè)發(fā)放經(jīng)營性貸款。貸款期限管理方面,，通知要求對期限超過3年的經(jīng)營用途貸款,，要進一步加強風險管理。

貸款抵押物管理方面,，通知要求重點審查房產(chǎn)交易完成后短期內(nèi)申請經(jīng)營用途貸款的融資需求合理性,，對抵押人持有被抵押房產(chǎn)時間低于1年的，審慎確定貸款抵押成數(shù),。抵押人持有被抵押房產(chǎn)時間低于3年的,，銀行業(yè)金融機構應定期核查貸款使用情況并保存核查記錄。

此外,，通知要求加強貸中貸后管理,，防范企業(yè)通過關聯(lián)方規(guī)避受托支付要求。加強貸后資金流向監(jiān)測和預警,，不得以已開展受托支付為由弱化貸后資金管控,。一旦發(fā)現(xiàn)貸款被挪用于房地產(chǎn)領域的將立刻收回貸款，壓降授信額度,，并追究相應法律責任,。

通知要求，各銀保監(jiān)局,、地方住房和城鄉(xiāng)建設部門,、人民銀行分支機構要聯(lián)合開展一次經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)問題專項排查，于2021年5月31日前完成排查工作,，并加大對違規(guī)問題督促整改和處罰力度,。