人民政協(xié)網北京3月9日電（記者 高楊）近年來,，國家先后出臺了一系列法規(guī)和政策,，明確提出要全面推進盤活利用閑置宅基地和閑置住宅,。但在現實操作過程中,，閑置農房盤活普遍存在缺乏統(tǒng)一規(guī)范平臺、交易監(jiān)管缺失,、專業(yè)人才不足,、供需雙方信息不對稱、配套機制不健全等問題,，盤活難,、交易量低、風險高等問題尚未得到根本性解決,。

如何有效盤活農村閑置宅基地及閑置住宅,，規(guī)范流轉交易，促進農村生產要素加速流動和優(yōu)化配置,，增加農村發(fā)展活力,，促進農民增收，助力鄉(xiāng)村振興,？全國人大代表朱立鋒提出,，用產業(yè)互聯(lián)網盤活閑置農房。

為此,，朱立鋒提出5點建議：

一是,，建立省市縣三級閑置宅基地及閑置住宅管理系統(tǒng)。在試點建立省市縣三級閑置宅基地及閑置住宅數據庫,，利用區(qū)塊鏈去中心化,、可信、高效等技術特點，進行數據庫“上鏈”,，實現交易管理的全過程可管可控,，對閑置宅基地及閑置住宅的流轉交易頒發(fā)相應權證,。

二是,，鼓勵閑置宅基地及閑置住宅改造利用，進入農村產權市場交易,。在有條件的省市縣試點,，引導市場主體及相關企業(yè)將閑置宅基地及閑置住宅改造利用，激活農村閑置農房盤活市場,。

三是,，以村集體經濟組織為主體流轉閑置宅基地及閑置住宅。

四是,，推動金融與財稅體系賦能閑置農房盤活,。對參與閑置宅基地及閑置住宅盤活利用的社會企業(yè)給予一定的金融優(yōu)惠政策支持。

五是,，加快推動農房改造與新建方式的轉變,。推動各省市出臺農村建房管理辦法，要求村民建房或者改造,，須使用符合國家和省規(guī)定標準的建筑材料,、建筑構(配)件和設備。