人民政協(xié)網(wǎng)北京2月26日電（記者高志民）記者從北京市住建委了解到,，北京市始終堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位,，今年將完成不少于300公頃商品住房供地，并提高共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)比例,。加大公租房,、集租房等保障性租賃住房供應(yīng)力度，在土地供應(yīng)計劃中單列,。同時將嚴肅查處違規(guī)使用信貸資金購房問題,。

據(jù)介紹，北京市住建委在加強需求側(cè)管理的同時,，不斷深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,，創(chuàng)新推出限競房、共有產(chǎn)權(quán)住房,、集體土地租賃住房等住房產(chǎn)品,，提升住房品質(zhì)，大力推進老舊小區(qū)改造,，有力促進了住有所居,。自2017年以來，北京市持續(xù)保持年均新增8.5萬套左右住房,，并率先創(chuàng)新推出限競房,、共有產(chǎn)權(quán)住房,，總體上形成了限競房、共有產(chǎn)權(quán)住房,、普通商品住房5:3:2的供應(yīng)格局,，有效滿足了居民剛性自住需求。截至目前,，市場上可售住房約9.4萬套,，其中限競房、共有產(chǎn)權(quán)住房分別2.8,、1.4萬套,，此外還有拿地未開工和開工未入市的在途商品住房1600萬平方米左右、約15萬套,，可為滿足住房剛需家庭提供有力保障,。

2021年，北京市將完成不少于300公頃商品住房供地,，并提高共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)比例,。加大公租房、集租房等保障性租賃住房供應(yīng)力度,，在土地供應(yīng)計劃中單列,。在供地空間布局上也更加優(yōu)化，重點供應(yīng)在需求旺,、軌道交通等配套設(shè)施完善的區(qū)域,。同時，不斷完善長租房政策,，加快租賃立法,，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。

此外,，北京市今年還將進一步提高商品住房品質(zhì),。針對媒體反映個別共有產(chǎn)權(quán)住房項目戶型不好、合同存在霸王條款等問題,，北京市有關(guān)部門將加大日常監(jiān)管力度,，及時修訂共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)導(dǎo)則并向社會公開征求意見，提供更為完善的品質(zhì)標準支撐,。同時,，進一步升級和優(yōu)化商品住房供應(yīng)，在熱點區(qū)域和地塊,，推出“限地價,、競政府共有產(chǎn)權(quán)份額、競高品質(zhì)方案”的土地出讓方式,，通過限地價和商品住房中競共產(chǎn)份額,，避免高地價和高房價,，通過競高品質(zhì)方案引導(dǎo)企業(yè)理性購地，并切實提升住房品質(zhì),。

此外,，北京市還將開展商品住宅小區(qū)配建公共設(shè)施建設(shè)和移交問題專項整治，確保依規(guī)依標配建,、移交和投運,。推進老舊小區(qū)改造進入新階段，今年北京計劃新開工300個老舊小區(qū)改造項目,，約1100萬平方米，穩(wěn)步推進老樓加裝電梯,、央產(chǎn)老舊小區(qū)綜合整治工作,。

針對最近監(jiān)測到有部分投機性需求惡意炒作學區(qū)房的問題，北京市住建委表示將堅決遏制,、精準打擊,，嚴格執(zhí)行多校劃片、派位入學政策,，嚴肅查處違規(guī)使用信貸資金購房問題,。